Wohnhaus mit Gewerbemöglichkeit- vielseitig nutzbar auf Erbpachtgrundstück in Mainz-Hechtsheim

# Objektbeschreibung
Großes Wohnhaus mit Gewerbemöglichkeit - vielseitig nutzbar
auf Erbpachtgrundstück in Mainz-Hechtsheim

Im Überblick:
- viel Platz zum Leben + Gewerbe
- insgesamt ca. 300 m² Fläche
- 9 Zimmer, Küche, 2 ? Bäder und sehr große Terrasse
- großer heller Gewerbebereich unter Terrasse (Anbau)

Wohnfläche:
ca. 125 m²

Gewerbefläche:
ca. 160 m²

Grundstück:
ca. 564 m²

EG ca. 50 m²:
Empfang + Flur, 2 Räume und kl. Tageslichtbad

OG ca. 50 m²:
Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer mit Balkon, Tageslichtbad
Flur und traumhaft große Dachterrasse (ruhig)

DG ca. 25 m²:
3 Schlafzimmer und WC

UG ca. 160 m²:
große Halle mit diversen Räumen, Heizungsraum + Garage

Baujahr:
ca. 1955

Zustand:
gepflegt, modernisierungsbedürftiger Gesamtzustand

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Öl-Zentralheizung

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Stellplatz:
Einzelgarage + weitere Stellplätze im Vorgarten vorhanden

Lage:
zentrale Lage im Ortskern mit guter Infrastruktur, nur ca. 300 Meter bis
zur Straßenbahnhaltestelle und kurzen Wegen zur A60
Supermarkt und Bäcker gut zu Fuß erreichbar

Erbpacht:
läuft noch bis 2054, aktuelle Erbpacht wird lt. telefonischer Auskunft
auf ca. 416,- EUR pro Monat erhöht


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Kaufpreis pro m²: 2.392,00 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 564 m²

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0-3539