- Wohnfläche 160 m²
- Grundstücksfläche 714 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 4
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Das hier angebotene Haus ist ein alte Bäckerei.
Im Erdgeschoss befindet sich noch der Verkaufsraum, der immer noch an eine Bäckerei vermietet ist.
Ebenfalls im Erdgeschoss die ehemahlige Backstube.
Im 1. und 2. Stock befinden sich die Wohnräume, die aktuell an zwei Parteien getrennt vermietet sind. Die größere Wohnung wird zum 1.6.2024 frei. Die anderen Mietverhältnisse bleiben bestehen und bieten hier Mieteinnahmen. Das Haus wird aus Gesundheitlichen - und Altersgründen verkauft.
Infos:
Älteres Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in Harsdorf,
zu verkaufen
zwischen Kulmbach und Bayreuth gelegen
Arzt, Kindergarten, Bäckerei und Bahnhof vor Ort
kurze Wege zur Autobahn
Gebäude mit viel Potenzial für kreative Gestalter
Grundstück 714 m2
Garten mit Scheune, Terasse, eingezäunt
Große Doppelgarage ca. 50 m2, direkt an das Wohnhaus angrenzend, mit Möglichkeit zur Aufstockung
Nutzfläche im EG 160 m2 davon 90 m2 vermietet als Bäckereifiliale
70 m2 (alte Backstube mit Backofen) stehen als mögliche Wohnfläche zum Umbau zur Verfügung (Umnutzung zu Wohnraum positiv beantwortet)
Wohnfläche 162 m2 = 2 Wohnungen im Jahr 2021 saniert
1 x Küche mit Wohn/Schlafzimmer, externem Badezimmer /Dusche WC Waschbecken 42 m2 (vermietet)
1 x 4 Zimmer (davon großes Wohnzimmer), Küche, Bad, 120 m2 auf 2 Etagen ab 1.6.2024 frei
2. OG mit Dachschräge
zusätzlicher Dachboden und Spitzboden
große Dachterrasse ca. 25m2
Energiebedarfsausweis vorhanden (H)
voll unterkellert
Hoffläche vor den Garagen, zusätzlicher Stellplatz vorhanden
zurzeit Öl-Zentralheizung
Einbau einer Pelletsheizung möglich (Platz in den Kellerräumen)
aus gesundheitlichen- und altersgründen zu verkaufen
Verkaufspreis VB 250 000 Euro
Kontakt: Margit und Arnold Mohr
01716556352 oder 01634051342
Besichtigungen gern möglich!
