Wohnhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage!
358.000 €
- Wohnfläche 156 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.117 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Baujahr 1905
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses geräumige Wohnhaus befindet sich auf einem1.117 m² großen Grundstück im Ortsteil Meißen in ruhiger, landschaftlich reizvoller Lage.
Sie genießen einen unverbaubaren Blick in die Porta und das Kaiser-Wilhelm-Denkmal, sind in wenigen Schritten im Grünen und können herrliche Spaziergänge unternehmen.
Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den ZOB befindet sich in direkter Nähe zum Haus. Auch wenn Sie den PkW bevorzugen: In nicht einmal 10 Minuten erreichen Sie das Klinikum und die umliegenden Ärzte.
Durch die vorhandene Einliegerwohnung ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So eignet sich diese Immobilie u. a. ideal zur Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 156 m². Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 88 m² auf drei Zimmer, Küche, HWR, Bad sowie Diele und Windfang. Die Einliegerwohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad/WC sowie Flur und ist ca. 68 m² groß.
# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 1117 m²
Nutzfläche: ca. 87 m²
# Lagebeschreibung
Minden ist eine große, kreisangehörige Stadt im Nordosten des Landes Nordrhein-Westfalen und Verwaltungssitz des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Mit 83.076 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe.
Minden verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur; alle Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmitteln über Kleidung bis hin zu Möbeln usw. - alles kein Problem. Es gibt Ärzte aller Fachrichtungen und ein über die Landesgrenzen NRW's hinaus bekanntes Klinikum. Natürlich sind auch Sparkassen und alle Banken sind im Stadtgebiet vertreten.
Es gibt ausreichend Kindergärten, Grund- und weiterbildende Schulen, Fach- und Berufsschulen usw.
Minden hat einen Autobahnanschluss, so sind Sie in alle Himmelsrichtungen schnell unterwegs.
Weiterhin bietet Minden die vielfältigsten Freizeitmöglichkeiten, z. B. um, an oder auf der Weser (interessant: die Schleuse!), den Schwimmbädern, bei den vielen kulturellen Angeboten, den Kinos, Freizeitpark usw., usw. Nicht zuletzt wird Gastronomie für jeden Geldbeutel und sämtliche Geschmacksrichtungen aller Herren Länder angeboten.
Ein Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie mit viel Grün zum Entspannen und kurze Wege zur Erledigungen des täglichen Bedarfes.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 251,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 03.08.2023
Gültig bis: 2033-08-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 22277
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Nienburg
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Wolfgang Wilke
Mitglied des Vorstandes: Sascha Thiele
Strasse: Goetheplatz 4
PLZ/Ort: D-31582 Nienburg (Weser)
Telefon: 05021 969-0
Fax: 05021 969-996969
E-Mail: info@sparkasse-nienburg.de
Homepage: www.sparkasse-nienburg.de
Handelsregister: Amtsgericht Walsrode
Handelsregisternummer: HRA 21724
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main (www.bafin.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 116159984