Wohnhaus mit 2545 m² Grundstück in idyllischer Randlage zu verkaufen

# Objektbeschreibung
In sonniger Lage des Boxberger Stadtteils Bobstadt befindet sich dieses großzügige Anwesen mit Garten.
Das Grundstück eignet sich hervorragend für Tierliebhaber oder Selbstversorger. Auf dem Grundstück haben Sie viele Möglichkeiten.

Der im Ursachtal liegende Ortsteil Bobstadt liegt verkehrsgünstig zur großen Kreisstadt Bad Mergentheim und zur nahen Autobahn A 81 Würzburg - Heilbronn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie eine Metzgerei und Bäckerei stehen Ihnen in Boxberg zur Verfügung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen die ortsansässigen Vereine oder die tollen Rad und Wanderwege in der Umgebung.

Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, Doppelgarage sowie einem großen Garten. Das Wohnhaus an sich befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der Wohnbereich erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und verfügt noch zusätzlich über eine größere Ausbaufläche.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Arbeitszimmer, eine Küche mit anliegendem Esszimmer, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC. Abgerundet wir das Stockwerk durch ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur großen Terrasse. Im hinteren Bereich des Gebäudes ist auf Grund eines längeren Leerstands der Immobilie sind einzelne Räume vom Schimmel befallen.

Im Dachgeschoss finden Sie neben einem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer noch ein weiterer Raum, welcher als Wohnraum genutzt werden kann. Über diesen Raum gelangen Sie auf den Balkon bzw. in den oberen Garten des Grundstückes. Der darüber liegende Spitzboden bieten Ihnen Stauraummöglichkeiten für Ihre Utensilien.

Weitere Nutzflächen stehen im Keller des Hauses zur Verfügung. Parken können sich bequem vor Haus auf dem Grundstück oder in der Doppelgarage. Die Doppelgarage verfügt über eine Grube.

Ein wahrer Mehrwert bietet das vorhandene Grundstück (siehe Lageplan). Auf über 2500 m² können Sie Ihren Feierabend in Mitten der Natur zwischen Obstbäumen genießen. Falls das Grundstück zu groß sein sollte, können auch nur Teilflächen erworben werden.

Gerne zeigen wir Ihnen alle Einzelheiten bei einer Besichtigung vor Ort.


Kaufpreis pro m²: 838,03 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2545 m²

# Energie
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0-1976