Wohnhaus ca 200qm +ca 10 tsd qm Gelände

Update an vorigen Interessenten:
Das Haus war in einen Bieterverfahren veräußert worden, jedoch hat der Bieter mit den Zuschlag, sein Angebot zurück gezogen aufgrund Persönlicher turbulenzen, laufende Scheidung ..finanzieller Engpass...

Alexander-Puschkin-Straße 18, 99842 Ruhla

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Wohngebäude plus Garage und Stellplatz sowie einem sehr großen Gelände, auf dem sich mehrere Schrebergärten befinden, dies sind jedoch ebenfalls verlassen, bis auf einen, welcher sich in einem ordentlichen Zustand befindet und verpachtet ist. Garage und Parkplatz sind auf monatlicher Basis derzeit vermietet.
Es besteht dort ein großer Parkplatz mangel,

- Es sind 3 Schrebergärten mit dabei ( 2 davon in schlechten Zustand), 1er ist schön und gepflegt (derzeit verpachtet).

-Momentan wird das Grundstück neu aufgeteilt, die Rotmakierte Fläche im Kartenauszug steht hier zum Verkauf, das Grundstück geht hinter den Bäumen noch weiter.

- Kein Denkmalschutz soweit bekannt

Das Haus ist unbewohnt seit vermutlich 30 Jahren, schätzungsweise 200qm, Zustand der Bausubstanz vom Mauerwerk ist gar nicht schlecht, das Haus kann man eher als Rohbau sehen, da der Rest neu gemacht werden müsste oder gut instandgesetzt werden müsse. Manche Böden wirken Optisch erstaunlich gut andere eher weniger, der Großteil des Gebäudes eher weniger. Vorteil ist mit der Kernsanierung man kann das Gebäude nach seinen Wünschen umgestalten.

Für die Zufahrt wird ein Wegerecht oder ähnliches eingetragen eingetragen.

-Das Dach hat eine undichte Stelle wodurch Wasser eindrang, welches den Fußboden an der Stelle morsch werden lies wo nun ein ca 1x1m loch im Etagen Boden ist, das Holz herum ist davon nicht betroffen, zumindest wirkt es so.

- Eine Wasserquelle ist ca 15m hinter den Haus ( der Wasserschacht ist vermutlich teilweise oder ganz verstopft durch Blätter laub etc, da sich niemand darum gekümmert hat, der Quellwasserschacht läuft in einigen Monaten im Jahr bei Niederschlagsreichen/ Tauszeiten über, leider den Hang herunter gegen die Hauswand in das Kellerfenster, jedoch kann man einfach einen Überlaufschutz bauen und das Wasser umleiten zum Abwasseranschluss ( ca 15m normale Rasenfläche) Alternativ wäre eine Nutzung als Trinkwasser/ WC Wasser wäre vermutlich man müsste die Wasserqualität prüfen und ggf mit einen Filtersystem arbeiten.

Der Holzzaun Richtung Haus besteht aus massiven Stahlgestellen, an denen der Holzzaun montiert ist, hier kann man das in die Jahre gekommene Holz einfach austauschen.

Die Grundstücksfläche beträgt ca 10.000 qm (Wald inklusive)

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