- Wohnfläche 63 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.098 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1974
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde im Jahre 1974 in fußläufiger Nähe zum Feriengebiet Eurostrand errichtet.
Das Eckgrundstück hat eine Größe von 1.098 m².
2019 wurde das Haus erweitert. Im hinteren Bereich entstanden zwei weitere Zimmer und ein Nebeneingang mit einer Terrasse, die Richtung Westen ausgerichtet ist.
Das ebenerdige Gebäude hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 63 m². Neben drei Schlafzimmern ist ein kleineres Duschbad und ein Abstellraum vorhanden. Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Küche, das ca. 24 m² groß ist.
Die Gasbrennwertheizung stammt aus dem Jahre 2007. Die Fenster wurden 2007 und 2019 erneuert.
Die Immobilie wurde mit einfachen Bodenbelägen ausgelegt und ist als renovierungsbedürftig anzusehen.
Das Grundstück ist eingezäunt und im hinteren Bereich befindet sich ein einfaches Holzgartenhaus.
Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage angebracht, die 5,64 Kilowatt-Peak (kWp) Strom erbringen kann. Die Anlage stammt aus dem Jahre 2011. Der durch die Sonne produzierte Strom wird komplett eingespeist und nicht selbst verbraucht. Die monatliche Vergütung beträgt 115,00 €.
Das Haus ist ideal geeignet für eine kleine Familie, die im Grünen wohnen möchte, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten.
Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns unter 05193-9717654 oder infoimmowerk.net.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der gesamten Kontaktdaten verarbeiten können.
# Ausstattung
Einfamilienhaus
1.098 m² Eckgrundstück
1 Wohn-/Esszimmer
3 Schlafzimmer
1 Duschbad
Terrasse
Gartenhaus
Photovoltaikanlage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1098 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage einer verkehrsberuhigten Zone in Fintel, nahe dem Eurostrand.
Fintel gehört zum Landkreis Rotenburg/ Wümme.
Die nächsten größeren Orte sind Lauenbrück (2km), Schneverdingen (10km) und Rotenburg (24km).
Fintel bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis und sind mit dem Bus erreichbar. Bekannt ist Fintel zudem auch durch den Ferienpark „Eurostrand“.
Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit dem Auto oder dem Zug in etwa einer Stunde.
Ein Buslinie fährt sie fünf mal täglich von Fintel über Königsmoor und Otter nach Tostedt. Von hier aus haben Sie hervorragende Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Entdecken Sie mehr unter www.Fintel.deEntfernungen:
Kindergaerten 1,2 km
Grundschule 2 km
Realschule 12,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,4 km
Gymnasium 12,6 km
Zentrum 2 km
# Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Wir als Dekra zertifizierter Sachverständiger für die Verkehrswertermittlung erstellen im Vorwege der Vermarktung Ihrer Immobilie eine kostenlose und unverbindliche Marktanalyse und ermitteln professionell den reellen Marktpreis Ihrer Immobilie. Ferner erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Veräußerung Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.
Damit wir ein bestmögliches Ergebnis erreichen können, arbeiten wir Im Rahmen der Immobilienvermarktung mit weiteren professionellen Dienstleistern zusammen. Das sind Baufirmen/Handwerker, Immobilienfotografen, Home Stager, Gebäudereiniger, Hausmeisterservice, Umzugsunternehmen, Anwälte, Notare, Banken/Sparkassen und Finanzierungsvermittler, Architekten, Gutachter, etc.
Durch unsere langjährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche verbunden mit unserem Netzwerk können wir Ihnen Leistungen und einen Service anbieten, der über die gewöhnliche Immobilienvermarktung hinausgeht.
Unsere Leistungen:
- Verkauf Ihrer Immobilie
- Vermietung Ihrer Immobilie
- Marktwertermittlung
- Verkehrswertgutachten
- Mietverwaltung
- Dienstleistungen „Rund um die Immobilie“
Sprechen Sie uns an!
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. U. a. bietet die Verbraucherzentrale Niedersachsen eine kostenlose Beratung an.
www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 252.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2027-03-14
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: NL-2369
Rechtliche Angaben
Verantwortlich für den Inhalt, Konzeption und Gestaltung
Immowerk
Verdener Straße 19
29640 Schneverdingen
Tel: 05193-9717654
Fax: 05193-9717653
Mail: info@immowerk.net
Web: www.immowerk.net
Inhaber: Nils Lange
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335
Lüneburg
Handelskammer: IHK Lüneburg
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
ec.europa.eu/consumers/odr
Datenschutz
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Datenschutzbeauftragter Immowerk, Nils Lange, Verdener Str. 19, 29640
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