Wohnen wo andere Urlaub machen/ Wasserblick/ Rostock-Hohe Düne

(Die im Inserat verwendeten Bilder zeigen teilweise eine baugleiche bzw. identische Wohnung im 3.OG)

Die Wohnung verfügt über ca. 86 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich im 1. OG eines architektonisch anspruchsvollen Mehrfamilienhauses. Sie zeichnet sich durch einen großzügigen Wohnbereich aus, der sich nach Süden hin öffnet und durch den Balkon mit einer Größe von ca. 28 m² nochmals erweitern lässt. Die bodentiefen Aluminiumfenster und Balkonschiebetüren verleihen der Wohnung einen modernen und gehobenen Stil. Beheizt wird die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung.
Die Wände sind mit Malervlies belegt und mit hochwertigen Silikatfarben gestrichen, sie vermitteln zurückhaltende Eleganz.

Eine teilintegrierte Küche, (auf Wunsch kann die EBK gegen Abstandszahlung von den aktuellen Mietern übernommen werden) kombiniert Ansprüche an gemeinschaftliches Wohnen und Essen.. Ein Schlafzimmer mit Ostausrichtung, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Glasdusche sowie Badewanne und der großzügige Wohnflur vervollständigen die Wohnung.
Im separaten Abstellraum findet die Waschmaschine Platz. Das Wohn- und Schlafzimmer verfügt über Internet-/Fernsehanschlüsse. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil im EG. Zusätzlich können Fahrräder wettergeschützt und abgeschlossen auf dem Grundstück abgestellt werden.

Ausstattung:

- Exklusives Tageslichtbad ausgestattet mit Markenfabrikaten
- Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche
(Abweichend zu dem abgebildeten Bad)
- Aufzug
- Barrierearme Bauweise
- Bodentiefe Aluminiumfenster und Hebeschiebetüren
- Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen ,Vinyl-Designböden
- Hochwertige Elektroausstattung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Umweltschonende und sparsame Brennwerttechnik (Gasheizung)
- Natursteinbeläge auf dem Balkon und im gesamten
Treppenaufgangsbereich
Lage:

Genießen Sie abseits der Touristenströme die unverwechselbare maritime Atmosphäre der Ostsee.
Das Haus befindet sich in ca. 600 m Entfernung zum Ostseestrand im Seebad Hohe Düne. Von den Balkonen und Dachterrassen aus, kann Ihr Blick auf dem Warnow-Seekanal, dem Breitling und dem unmittelbar östlich angrenzenden Naturschutzgebiet verweilen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Yachthafen Hohe Düne. Den schönen Sandstrand erreichen sie in wenigen Minuten Fußweg.
Von den Süd-West Balkonen und Dachterrassen aus, lassen sich Sonnenstrahlen zu jeder Tageszeit genießen und erlauben den Blick auf das Kommen und Gehen von kleinen Segelbooten bis hin zu großen Kreuzfahrt-Schiffen auf dem Seekanal.
Bei der Hanse-Sail sitzen Sie in vorderer Reihe! Wanderungen auf dem Deich sind nach ca. 80 m und am Strand der Ostsee nach ca. 600 m möglich. Der Yachthafen ist ca. 500 m entfernt. Die Infrastruktur ist durch die Ortslagen Warnemünde, Markgrafenheide und insbesondere durch die Universitätsstadt Rostock großzügig für alle Altersbereiche und Interessen gegeben.

Sonstiges:

- Die Einbauküche kann bei Bedarf vom aktuellen Mieter gegen
Abstandszahlung übernommen werden.
- Die Plissees können auf Wunsch vom aktuellen Mieter gegen
Abstandszahlung übernommen werden.
- Ein Stellplatz auf dem Grundstück kann bei Bedarf für 75€/Monat
angemietet werden.
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 100€/Monat
angemietet werden