Wohnen und arbeiten in einem Haus (provisionsfrei)

Grundstücksfläche: 355 m²
Wohngebäude, ca. 170 m² Wfl., zusätzl. Nutzflächen (Garage, Werkstattraum, gr. heller Keller, gr. Gartengeräteraum), Garten


Erdgeschoß:

- Wohnzimmer mit Gartenzugang bzw. kl. Terrasse
- gr. helle Küche
- sep. Speisekammer
- gr. helles Bad
- Verteilerflur mit Garderobenecke
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

- heller Gartengeräteraum
- Werkstattraum
- Garage

Obergeschoß (kein Vollgeschoß):

- Einliegerwohnung (Wohnküche mit Dachgaube)
- kl. helles Bad mit Eckwanne
- Schlafzimmer

- separater Abstellraum mit Dachfenster

- 2 verbundene Hobby- bzw. Büroräume (Zugang auch über Außentreppe)

Ausstattungsmerkmale: Grundbaujahr 1964, Umbau zu Wohnzwecken 1986, Anbau / Aufstockung Büroraum 2007, Nutzungsänderung / Einliegerwohnung 2013)

- Keller: 2-fach verglaste große Kunststofffenster (2012); beheizbar
- EG-Wohnung: 3-fach verglaste Kunststofffenster und Türen (2012 bzw. 2024)
- OG: 2-fach verglaste Kunststofffenster (2012 bzw. 2021)
- Dachboden: gedämmt / Isofloc bzw. Glaswolle
- Dachrinnen aus 2020
- Wärmedämmung 6 cm auf 3 Seiten

Energieträger:

- Gas-ZH (Niedertemperatur)
- zusätzlicher Holzofen (derzeit nur im EG)
- Solarelemente

Angenehm:

- ruhige Lage
- Einkaufsmöglichkeiten usw. auch fussläufig erreichbar
- Bus- und Bahnanbindung
- Wander- und Fahrradwege vor der Haustür

Telefon: 0151 - 428 77 946