Wohnen mit Aussicht --- zentral & vollmöbliert
499.999 €
- Wohnfläche 79,46 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 6
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2014
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen!
Unser neues Angebot vereint zahlreiche Highlights gekonnt in einer zentral gelegenen Wohnung. So ist das Mobiliar samt Einbauküche zum Beispiel inklusive, die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend und die Energieversorgung dank Wärmepumpe bereits zukunftssicher.
Das Wohnhaus wurde erst im Jahre 2014 erstellt und ist dementsprechend in einem modernen Zustand. Sie gelangen vom EG & UG bequem auf Ihre Etage ohne Stufen per Aufzug. Ihre neue Wohnung besticht durch ein offenes Raumkonzept. So ist der große und einladende Wohn-Ess-Küchenbereich zusammengefasst und bietet eine Atmosphäre, in der Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden. Die hochwertige Einbauküche (Elektrogeräte der Marke Siemens) ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Rund um die Kochinsel samt Dunstabzugshaube genießen Sie Ihren Feierabend mit Freunden und Bekannten. Vom Wohnbereich aus verlagert sich das Geschehen sodann auf den Süd-Balkon mit herrlicher Weitsicht über Echterdingen.
Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Duschbad, welches in zwei Bereiche geteilt ist. Im ersten Bereich ist das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper - im zweiten Bereich ist ein weiteres Waschbecken sowie das WC. Hier sowie in der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumgefühl - egal ob auf dem Parkett in den Wohnbereichen oder auf den Fließen in Badbereich.
Im UG befindet sich der Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) sowie Ihr Kellerabteil. Fahrrad- und Waschraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnung wird inklusive Mobiliar im unvermieteten Zustand wie sie steht und liegt ab sofort zum Kauf angeboten. In der Vergangenheit wurde die Wohnung häufig an Angehörige des US-Militärs vermietet und konnte somit überdurchschnittliche Renditen erwirtschaften. Unser Angebot ist also für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen bestens geeignet.
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.
Ihr WBKP Immobilien GmbH Team
# Ausstattung
Auf den Punkt gebracht:
- Herrliche Aussicht
- Modernes Wohnen
- Hochwertige Einbauküche & Mobiliar inklusive
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentrale Lage
- Beste ÖPNV-Anbindung
- Sofort verfügbar
- Beste Vermietbarkeit (US Army)
- Außenliegende, elektrische Rollläden
- TG-Stellplatz (zzgl. 25.000 €)
- Aufzug (ohne Stufen bis in die Wohnung)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariell abgeschlossenen Kaufvertrages. Die WBKP Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Die Lage Ihrer neuen Wohnung lässt keine Wünsche offen. Egal ob ÖPNV, Nahversorgung oder Anbindung an das regionale bzw. überregionale Verkehrsnetz - hier finden Sie für jede Gelegenheit die passende Lösung.
REWE, Lidl, ALDI, PENNY, DM ... alles ist fußläufig erreichbar und erleichtert Ihren Wocheneinkauf immens. Bäcker, Metzger und Restaurants sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort vorhanden.
Die S-2 führt Sie in die Richtungen Schorndorf bzw. Filderstadt mit Halt am Hauptbahnhof und Flughafen. Die S-3 bringt Sie zudem nach Backnang. Diverse Bushaltestellen finden Sie ebenfalls vor. Die B27 führt Sie mit dem PKW direkt in die Landeshauptstadt - zur A8 und somit nach ganz Baden-Württemberg brauchen Sie mit dem PKW ebenfalls nur wenige Minuten.Entfernungen:
Flughafen 4,5 km
Fernbahnhof 0,1 km
Autobahn 1,5 km
Bus 0,1 km
# Sonstiges
Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Abweichungen zur realen Wohnung können nicht ausgeschlossen werden, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, hierfür können wir keine Haftung übernehmen. Die unbefugte Weitergabe von Exposés, Links, Medien und Inhalten bzgl. unserer Angebote ohne vorherige, schriftliche Genehmigung durch die WBKP Immobilien GmbH ist ausdrücklich untersagt.
Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariell abgeschlossenen Kaufvertrages. Die WBKP Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 13,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 06.12.2013
Gültig bis: 06.12.2023
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 455
Rechtliche Angaben
WBKP IMMOBILIEN GMBH
HEILIGENWIESEN 8
70327 STUTTGART
TEL. 0711 / 18 422 612
FAX. 0711 / 18 422 619
INFO@WBKP.DE
GESCHÄFTSFÜHRER: FLORIAN HEINISCH
V.I.S.D.P. UND NACH §6 TELEDIENSTGESETZ: FLORIAN HEINISCH
HANDELSREGISTER: HRB 790410 AG STUTTGART
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE: INDUSTRIE- UND HANDELSKAMMER (IHK) REGION STUTTGART
ERLAUBNIS NACH §34 C GEWO LIEGT VOR
UMSATZSTEUERIDENTIFIKATIONSNUMMER:
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
1. INHALT DES ONLINEANGEBOTES
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2. VERWEISE UND LINKS
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3. URHEBER- UND KENNZEICHENRECHT
DER AUTOR IST BESTREBT, IN ALLEN PUBLIKATIONEN DIE URHEBERRECHTE DER VERWENDETEN BILDER, GRAFIKEN, TONDOKUMENTE, VIDEOSEQUENZEN UND TEXTE ZU BEACHTEN, VON IHM SELBST ERSTELLTE BILDER, GRAFIKEN, TONDOKUMENTE, VIDEOSEQUENZEN UND TEXTE ZU NUTZEN ODER AUF LIZENZFREIE GRAFIKEN, TONDOKUMENTE, VIDEOSEQUENZEN UND TEXTE ZURÜCKZUGREIFEN.
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4. RECHTSWIRKSAMKEIT DIESES HAFTUNGSAUSSCHLUSSES
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