WOHNEN INMITTEN DER NATUR: Einzigartige Villa im Landhausstil mit Pool und Gartenoase

# Objektbeschreibung

Sehnen Sie sich nach einem naturnahen Umfeld und der Ruhe abseits des Großstadtlärms? Wünschen Sie sich Freiraum zur individuellen Entfaltung, ohne dabei auf einen hohen Wohnkomfort verzichten zu müssen?

Dann ist diese traumhafte Villa im Landhaustil mit unverbauten Blick ins Grüne genau das Richtige für Sie! Diese besondere Immobilie lässt keine Wünsche offen und ist eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Idylle und Exklusivität.

Die Villa steht auf einem 1.624 m² großen Grundstück und das Raumangebot erstreckt sich auf über 210 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen.

Lassen Sie sich von einem repräsentativen Entree, einem eleganten Wohnbereich mit separatem Ess- und Kaminzimmer, einem lichtdurchfluteten Wintergarten mit unglaublichem Blick auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten, fünf Schlafzimmern sowie zwei Bädern überzeugen. Der Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche im rustikalen Stil bietet viel Platz zum gemütlichen Kochen. Komplettiert wird der Charme dieser einzigartigen Villa durch einen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Solarium. Der überdachte Außen-Pool und der bezaubernde Garten bieten eine großzügige Privatsphäre und laden zum Verweilen, Entspannen und Träumen ein.

Genießen Sie schon bald die wunderbare Atmosphäre der umliegenden Natur und das einzigartige Lebensgefühl, welches diese besondere Immobilie vermittelt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lassen Sie verzaubern und betreten Sie den 360° Rundgang!

Preis auf Anfrage.

# Ausstattung

* großer Garten - Ruheoase
* Überdachter Pool
* Gartenhaus
* Whirlpool
* Sauna
* Solarium
* Photovoltaikanlage (2022)
* Solaranlage (2020/21)
* 2 offene Kamin
* Wintergarten
* Gartenteich
* Garage
* Öl-Zentralheizung

... das ist nur ein kurzer Überblick über die Vorzüge dieser besonderen Immobilie. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

# Lagebeschreibung

Das sonnige Anwesen befindet sich in der Gemeinde Kreßberg-Haselhof.

Die Gemeinde Kreßberg mit ihren rund 4.000 Einwohnern liegt nahe Crailsheim im Landkreis Schwäbisch Hall. Die Entfernung zur A7 beträgt ca. 6 km und zum Autobahnkreuz Feuchtwangen A6/A7 ca. 10 km.

Weitere Informationen finden Sie auf www.kressberg.de

# Sonstiges

Der Energieausweis liegt zur Ansicht vor.

Dieses außergewöhnliche Objekt hat Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen einen Besichtigungstermin - nehmen Sie mit uns Kontakt auf! Wir freuen uns auf Sie!

BITTE BEACHTEN Sie, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können. Danke für Ihr Verständnis.

Die Objektbeschreibung beruht zum Teil oder ganz auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder die Vollständigkeit können wir daher kein Gewähr übernehmen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

Die Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und zur Zahlung fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 154.95 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2032-10-24 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: A20230709