Wohnen im wohl schönsten Fachwerkhaus von Trusetal - EG-Wohnung

Sie wohnen im wohl schönsten Fachwerkhaus von Trusetal. Das villenartige Gebäude aus dem Jahre 1893 wurde 2022 - 2024 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und besitzt 3 exklusive familienfreundliche Wohnungen. Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss ist ab sofort verfügbar:
- Designbelag in allen Räumen
- Fliesen im Bad und hinter der Küchenzeile
- große Wohnküche mit Kaminofen
- Schlafzimmer mit Fenstern zum ruhigen Garten
- 2 Kinderzimmer
- großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenplatz
- Abstellraum
- großer Flur
- überdachte Veranda mit direktem Zugang zum Garten / Hof
- abgeschlossenes Abstellabteil im Nebengebäude u.a. mit Platz für Fahrräder und Anschluss für Ladestationen Ihrer E-Bikes
- Mitbenutzung großzügiger Garten und Hof
--> inklusive 2 befestigte PKW-Stellplätze neben dem Gebäude

Das Gebäude wurde energetisch fit für die Zukunft gemacht, so dass man sich über steigende Energiepreise keine Gedanken machen muss:
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Dämmung an den Außenwänden, Kellerdecke und im Dach
- energiesparende Deckenheizung in allen Räumen - unserer einzigen natürlichen Wärmequelle, der Sonne, nachempfunden - keine dicken Füße / Beine wie bei einer Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- zusätzlich Kaminofen im Wohnzimmer
- Endenergiebedarf des Gebäudes: 38 kWh/(m²a)
- Energie-Effizienzklasse: A

In den Nebenkosten sind neben den allgemeinen Betriebskosten, wie z.B. Heizung, Wasser, Abwasser, Müll, Grundsteuer, Versicherungen, etc. auch die Kosten für Hof- und Gartenpflege sowie Mülltonnenservice enthalten.

An der Rückseite des teilweise eingezäunten Grundstücks fliest ein kleiner Bach. Hier kann man im Sommer das Gießwasser für den Garten entnehmen.

Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Trusetal, einem Ortsteil der Stadt Brotterode-Trusetal. Im Umkreis befinden sich folgende Einrichtungen:
- Rathaus mit Bibliothek: ca. 275 m (4 Gehminuten)
- Bäcker: ca. 275 m (4 Gehminuten)
- Fleischer: ca. 275 m (4 Gehminuten)
- Post: ca. 275 m (4 Gehminuten)
- Bank: ca. 275 m (4 Gehminuten)
- Supermarkt. ca. 300 m (4 Gehminuten)
- Bushaltestelle: ca. 300 m (4 Gehminuten)
- Gemeinschaftsschule: ca. 300 m (4 Gehminuten)
- Apotheke: ca. 350 m (5 Gehminuten)
- Hausarzt: ca. 450 m (6 Gehminuten)
- Kindergarten: ca. 450 m (6 Gehminuten)
- Zahnarzt: ca. 500 m (7 Gehminuten)

Eine Besichtigung der Wohnung ist nach rechtzeitiger vorheriger Terminabstimmung möglich.
Adresse: Eisensteinstraße 2 in Trusetal
Bei Fragen: Tel. 036840 81630 (werktags von 8.00 Uhr - 15.00 Uhr)