Wohnen im Grünen: Grundstück am Waldrand von Wellingsbüttel
590.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 511 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem attraktiven Grundstück in Hamburg-Wellingsbüttel, einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Das ca. 511 Quadratmeter große, erschlossene Grundstück mit Altbestand bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein neues Eigenheim zu gestalten.
Das Grundstück liegt ruhig am Waldrand und genießt eine sonnige Südlage, was für angenehmes Wohnen inmitten der Stadt sorgt. Gemäß dem rechtsgültigen Baustufenplan Wellingsbüttel B44 ist eine Bebauung nach offener Bauweise mit einem Vollgeschoss und einem Staffelgeschoss möglich.
Nach Aussage des Bauamtes gilt die Baustufentafel und somit ist eine Fläche von 2/10 bebaubar, bzw. 3/10 mit allen Neben- und Hauptgebäuden.
Für den Neubau eines Eigenheims ist der Abriss des Bestands erforderlich. Bitte beachten Sie, dass eine individuelle Bauplanung sowie eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt erforderlich sind. Sämtliche Kosten für den Abriss und die Räumung des Bestands sowie für eine eventuelle Baugenehmigung trägt der Käufer.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer attraktiven Wohngegend Hamburgs ein neues Zuhause zu gestalten.
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Hamburg / Wellingsbüttel, in der ruhigen und begehrten Wohngegend. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und gut etablierten Wohngegend, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
# Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für den Käufer in Höhe von 7,14% einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andrea von Harten Immobilien.
Anbieter-Objekt-ID: AvH2403167
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Andrea von Harten
Andrea von Harten Immobilien
Hongkongstraße 6
20457 Hamburg
Kontakt
Telefon: +49 (0) 163 178 1758
E-Mail: info@andreavonharten.de
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach § 34c GewO wurde am 25.03.2014 durch Stadtamt Bremen erteilt.
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
HISCOX SA
Arnulfstraße 31
80636 München
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Redaktionell verantwortlich
Andrea von Harten
Hongkongstraße 6
20457 Hamburg
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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Zuständig ist die Universalschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein (https://www.verbraucher-schlichter.de).
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