Wohnen im Einklang mit der Natur!

# Objektbeschreibung
Wohnen Sie im Einklang mit der Natur in dieser gemütlichen Doppelhaushälfte mit Hanggarten!

Die Immobilie erwartet Sie im Erdgeschoss mit einer gemütlichen Küche mit angrenzendem Speisezimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC sowie einer Speisekammer. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss wo sich ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und das Wohnzimmer befinden. Das Dachgeschoss des Hauses ist nicht ausgebaut und diente bisher als Kaltdach. Durch entsprechende Maßnahmen könnten Sie sich hier weiteren Wohnraum schaffen und aus dem Dachfenster den schönen Blick ins Unstruttal genießen. Das Kellergeschoss in diesem Haus dient der Unterbringung der Hausanschlüsse und zu Lagerzwecken.

Im Außenbereich des Grundstücks steht ein Nebengebäude mit 2 Räumen im Erdgeschoss (ehemalige Kleintierstallungen, jetzt Werkstatt) und weiteren Verwendungsmöglichkeiten im oberen Geschoss. Ihr Holz können Sie im vorhandenen Holzhaus einlagern. Viel Freude werden Sie an Ihrem Garten haben, denn der ist mit den angelegten Terrassen im Hang etwas ganz Besonderes. Bei der Gartenarbeit entspannen, viel Zeit an der frischen Luft verbringen und in einem gemütlichen und gepflegtem Haus wohnen - wer das schon immer wollte, der sollte dieses Angebot nicht verpassen!

Eine naheliegende Garage kann nach Absprache gepachtet werden.

Zur Beachtung: Die gesetzlichen Bestimmungen und Informationspflichten verlangen es, dass wir Sie zunächst über den Maklervertrag mit Widerrufsbelehrung informieren. Wir bitten Sie daher im Immobilienportal Ihre persönlichen Daten anzugeben und den Maklervertrag mit Widerrufsbelehrung zu akzeptieren.
Danach erhalten Sie Zugang zum Langexposé, allen Fotos, Grundrissen, der genauen Lage und weiteren Informationen und können einen Besichtigungstermin mit uns telefonisch vereinbaren. Vielen Dank. Ihr Makler-Team der Sparkasse Burgenlandkreis

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 464 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Zingst, einem Ortsteil von Vitzenburg. Das charmante Dorf besticht durch historischen Flair und eine grüne Umgebung. Die Lage bietet optimale Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem mit dem Auto erreichbar. Genießen Sie die Ruhe eines idyllischen Ortes und die Nähe zur Natur.

# Sonstiges
Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an (03441 727 2722), wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.
Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 293,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.11.2023
Gültig bis: 2033-11-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 68-7905230985