Wohnen für 2-3 Parteien im ehemaligen Bauernhof mit ausgebauter Scheune und idyllischem Gartenteich!

# Objektbeschreibung
Dieses Anwesen bietet Ihnen viel Platz in zwei Gebäudeteilen.
Hier besteht die Möglichkeit das Objekt als Mehrgenerationenhaus oder auch als Eigennutzung mit Teilvermietung zu nutzen.

Bedarfsausweis: 119,0 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1900, Energieeffizienzklasse: D.

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Ausstattung
Erdgas-Zentralheizungen mit Warmwasserversorgung;
Kunststoff-Iso-Fenster z.T. mit Rollladen, Holz-Iso-Dachflächenfenster;
Bodenbeläge in Vinyl, Fliesen, Laminat und Teppich

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: 3,57 inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1515 m²
Nutzfläche: ca. 163,01 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in Randlage des kleinen Örtchens Frohnrath in der Gemeinde Kall. Kall und die nahegelegene Nationalpark-Hauptstadt Schleiden verfügen jeweils über sehr gute Infrastrukturen mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, allen Schultypen, ärztl. Versorgung, Krankenhaus sowie vielfältigem Freizeit-und Erholungsangebot.
Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss der Strecke Köln-Trier ist in Kall ca. 7 km und die Autobahnauffahrt A1 in Nettersheim ist ca. 20 km.

# Sonstiges
Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 119,0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.10.2023
Gültig bis: 12.10.2033
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 3769