Wohnen auf zwei Ebenen. Moderne 4-Zimmerwohnung mit herrlichem Ausblick!
320.000 €
- Wohnfläche 92,20 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1992
- Hausgeld 435 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese stilvolle Maisonettewohnung bietet mit ihren 4 Zimmern, der modernen Ausstattung sowie einem durchdachten Grundriss alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung verfügt über zwei Etagen, wodurch ein angenehmes Raumgefühl entsteht.
Der offene Wohnbereich mit stylischer Küche lädt zum geselligen Beisammensein ein. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer sonnigen Loggia mit herrlichem Weitblick. An diesem Platz im Freien lässt sich der Abend besonders gut ausklingen. Auf dieser Ebene präsentieren sich zudem zwei weitere Zimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne in moderner Aufmachung. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo Sie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Zimmer erwartet. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und individuell.
Zur Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Gebäude. So kommen Sie auch an Regentagen auf trockenem Fuße in Ihr Zuhause.
Wir freuen uns Sie bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
# Ausstattung
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung zentral
- Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung; Dachfenster Kunststoff mit Isolierglas
- Kunststoffrollläden teilweise vorhanden
- Türen: Holztüren
- Sicherheitstechnik: Türsprechanlage, Rauchwarnmelder, Türspion
- Bodenbeläge: Laminat, Vinyl
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC (2019 erneuert)
- Gemeinschaftsflächen: Waschküche
- Loggia in südwestlicher Ausrichtung
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Anzahl der Wohn-/Gewerbeeinheiten: 36 / 8
- Hausverwaltung und Hausmeisterservice vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum vorhanden
- Anteil an Instandhaltungsrücklage: € 7.082,13 (31.12.22)
- zum Bezug frei nach Absprache
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,96 m²
# Lagebeschreibung
Die Maisonettewohnung befindet sich in zentraler Lage in Berghausen im Pfinztal.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Hier lässt es sich wunderbar leben!
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 77,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.10.2018
Gültig bis: 2028-10-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2023-sr-0861
Rechtliche Angaben
Firma: S-ImmoCenter GmbH
Vertretungsberechtigter: Manuel Iglesias Lopez
Strasse: Kaiserstraße 223
PLZ/Ort: D-76133 Karlsruhe
Telefon: +49 721 146-2300
Fax: +49 721 146-2323
E-Mail: info@immocenter-ka.de
Homepage: www.immocenter-ka.de
Handelsregister: AG Mannheim - Registergericht
Handelsregisternummer: HRB 110459
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
IHK Karlsruhe
Lammstraße 13 – 17
76133 Karlsruhe
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE232471765
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle: Die S-ImmoCenter GmbH ist Mitglied im Immobilienverband IVD Bundesverband.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die S-ImmoCenter GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung
des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die S-ImmoCenter GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Verbraucherinformationen
Bei Streitigkeiten mit der S-ImmoCenter GmbH Karlsruhe besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die S-ImmoCenter GmbH nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der S-ImmoCenter GmbH lautet: info@immocenter-ka.de