Wohnen am Guckelsberg - Nachhaltig gebaut zum Leben - Wohnung 5 -
493.000 €
- Wohnfläche 101,45 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2022
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Nachhaltigkeit beginnt beim Wohnen und so wird das moderne Mehrfamilienhaus in Holz-Hybrid Bauweise errichtet. Die Kombination aus Glas und Holz sorgt für eine wohnliche Wärme und lichtdurchflutete Räume.Für die Behaglichkeit sorgen auch die tiefen Nischen der Panoramafenster, ob Sie mit einer Tasse Tee auf den eingelassenen Bänken den Blick schweifen lassen, oder einfach nur um Buch zu lesen.
Für alle Wohnungen stehen ein Carport oder ein Stellplatz zur Verfügung, diese sind teilweise elektrifiziert und dank einer intelligenten Steuerungstechnik können auch mehrere Fahrzeuge zur gleichen Zeit angeschlossen werden. Ihre Fahrräder verstauen Sie sicher in der Fahrradgarage.
# Ausstattung
Jede der sechs Wohnungen verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia und ist über einen Aufzug auch barrierearm zu erreichen.
Bei der Auswahl der Baustoffe und Materialien stand neben dem Komfort natürlich auch eine ökologische Verträglichkeit und die Möglichkeit zum Recycling im Vordergrund. Daher wurde weitgehend auf synthetische Lösemittel und Weichmacher in den verwendeten Produkten verzichtet. Die CS Biohaus GmbH ist seit Jahren ein verlässlicher Partner für Bauherren, wenn es darum geht gesund und lebenswert zu Wohnen.
Dementsprechend finden Sie in den Innenräumen neben Holz auch ökologischen Sumpfkalputz für die Wand- und Deckengestaltung. Wohnung 1 erhält hochwertiges Eichenparkett und die restlichen Wohnungen erhalten im Wohnbereich einen belastbaren und durchgehenden Fliesbelag.
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
# Lagebeschreibung
Als Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken liegt Dudweiler im Grüngürtel zwischen dem Sulzbachtal und dem Saar-Pfalz-Kreis. Die Universität des Saarlandes grenzt im Süden an das Stadtgebiet und ist mit
dem ÖPNV innerhalb weniger Minuten zu jeder Tageszeit gut zu erreichen. Die Waldgebiete, Bergehalden
und Wanderwege sorgen für eine große Vielfalt an Outdooraktivitäten und Naherholungsangeboten. Seit jeher bietet Dudweiler ein großes Angebot an Sport und Freizeitvereinen, Musikschulen und kulturellen
Angeboten über das Ganze Jahr hinweg. Und sollte es Sie in die City ziehen, ganz gleich ob mit dem Fahrrad, mit dem ÖPNV oder dem PKW, ist das Herz der Landeshauptstadt Saarbrücken nur 7km entfernt. Die Straße Am Guckelsberg ist eine Sackgasse. Innerhalb von wenigen Minuten sind Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad im Saarbrücker Stadtwald und genießen einen Spaziergang.
# Sonstiges
Alle Angaben sind Verkäuferangaben.THKOCH-Immobilien e.K. übernimmt keine Haftung für die in diesem Exposé gemachten Angaben.
Gerne senden wir Ihnen weitere Bilder und Informationen zu diesem Anwesen zu!
Bitte bei Anfragen Name, Vorname, Anschrift und eine Telefonnummer angeben, an denen wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist THKOCH-Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - bei natürlichen Personen . Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieverbrauch: 25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 11.08.2021
Gültig bis: 10.08.2031 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 50622 (1/99)
Rechtliche Angaben
THKoch-Immobilien e.K.
Vermittlung und Vertrieb von
Wohn- & Gewerbeimmobilien
Saarbrücker Straße 266
66125 Saarbrücken
Tel.: +49 (0) 6897 966 94 92
Fax: +49 (0) 6897 76 68 94
E-Mail: info@thkoch-immobilien.de
Vertretungsberechtigter:
Thomas Koch
Erteilung der Erlaubnis nach §34c GewO am 23.09.2013 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken als zuständige Aufsichtsbehörde.
Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landeshauptstadt Saarbrücken Ordnungsamt, Großherzog-Friedrich-Straße 111, 66121 Saarbrücken
Handelsregister:
Saarbrücken
Handelsregisternummer:
HRA 11706
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE296210534
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Information zur Onlinestreitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS) bereit, die sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Information zur Verbraucherstreitbeilegung nach § 36 VSBG: "Wir werden nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes teilnehmen und sind hierzu auch nicht verpflichtet."
Umsetzung Website:
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