Wohnbaugrundstück in neuem Wohngebiet

# Objektbeschreibung
Knapp 45 Minuten von Hamburg entfernt, im idyllischen Zahrensdorf, liegt das „Bloomfeld“ mit jeder Menge Platz für Familien und Naturliebhaber. Auf dem Areal wurden bereits 25 Grundstücke für die Bebauung mit Einfamilienhäusern verkauft. Zulässig ist die Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus. Das Baurecht definiert sich gemäß der positiven Bauvoranfrage vom 01.02.2024. Die Grundstücke sind derzeit noch Baustelleneinrichtungsfläche. Spätestens Ende April sind wir mit allen Baumaßnahmen auf dem Bloomfeld fertig und dann können die Grundstücke beräumt übergeben werden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- positiver Bauvorbescheid vom 01.02.2024

Das Grundstück ist frei von Bepflanzungen und ist nicht eingefriedet. Es wird mit Trinkwasser, Abwasser, Strom und Breitband-Medienanschluss versorgt. Alle Anschlusspunkte liegen auf dem Grundstück. Die Wärmeversorgung erfolgt dezentral auf dem Grundstück. Möglich ist eine eigene Geothermie-Anlage oder die Installation einer Luft-Wärme-Pumpe. Der angrenzende Lärmschutzwall im Süden des Grundstücks befindet sich im Eigentum der Gemeinde und wird dauerhaft begrünt. Die Höhe beträgt 3 Meter.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 113,40 €

Käuferprovision: 4 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das „Bloomfeld“ in Zahrensdorf, als Ortsteil der Gemeinde Neu Gülze, bietet seinen Bewohnern alle Vorzüge des ländlichen Lebens: reichlich Natur, Ruhe und Nachbarschaftlichkeit. Alles andere findet man im benachbarten Boizenburg. Nur 5 Minuten vom "Bloomfeld" entfernt, bekommt man städtisches Leben in der rund 11.000 Einwohner zählenden Stadt Boizenburg geboten.
Ob Supermarkt, Bäckerei, Drogerie oder Baumarkt: in nur wenigen Minuten Entfernung vom "Bloomfeld" ist alles zu finden. Der Wochenmarkt in Boizenburg, mit frischen Lebensmitteln aus der Region, ist mittwochs und samstags geöffnet. Die Stadt bietet neben Apotheken eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Fachärzten zur medizinischen Versorgung – auch für Ihre vierbeinigen Freunde.
In Boizenburg ist für die schulische Ausbildung aller Altersklassen gesorgt. Hier finden sich zwei Grundschulen, eine weiterführende Schule und ein Gymnasium, die alle mit dem Rad oder dem Schulbus innerhalb kürzester Zeit und auf sicherem Wege erreicht werden können.
Die Kita 'De Lütten Frieweier' des Deutschen Roten Kreuzes ist erst vor ca. vier Jahren errichtet worden, hochmodern ausgestattet und mit dem Rad vom "Bloomfeld" erreichbar.
In der Nähe vom "Bloomfeld" befindet sich das Naturbad Schwartow. Für Liebhaber der Lüfte wird in Neu Gülze ein Segelflugplatz betrieben. Zudem bietet Boizenburg die verschiedensten Kultur- und Freizeitangebote, wie z.B. den Skatepark am Hafen und das Kino in der Altstadt.
Auf durchgängigen und modernen Radwegen gelangt man bequem zum Bahnhof, zum Einkaufen oder in die Schule. Entfernungen von unter 5 Kilometern machen das Rad zur ersten Wahl für die tägliche Kurzstrecke.
Von Boizenburg kommt man mit dem Regionalexpress schnell und unkompliziert innerhalb von 40 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof, nach Lüneburg oder Schwerin. Die Region bietet eine gut ausgebaute Pendlerinfrastruktur mit vielen Park & Ride Plätzen und ermöglicht somit einen unkomplizierten Wechsel zwischen dem Arbeiten in der Stadt und dem Leben auf dem Dorf.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Anbieter-Objekt-ID: IH-02991