Wohn- und Geschäftshaus mit Garten in Top Lage kompl. neu Saniert 2023/24

# OBJEKTBESCHREIBUNG

Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Garten in Top Lage

Wohnfläche: ca. 550 m² + Keller

Grundstücksfläche (qm):990

Haustyp:             Mehrfamilienhaus

Heizungsart:      Stadtgas

Baujahr:              1933 / 2023

Provision:           Keine zusätzliche Käuferprovision

Zustand:             Das Haus wurde kernsaniert und wird

bezugsfertig übergeben

Heizung:              Neu ( Fußbodenheizung)

Vissman Gasthermen Brennwert

Elektrik neu

Fenster               zu 80 % neu mit Schallschutz

Fußböden          neu

Fassade              neu

Bäder                  neu

Garten                 wird neu angelegt

Keller:                  3 große Kellerabteile , Heizungsraum , Fahrrad und Kinderwagenraum

1. OG : 7 Raum Wohnung ca. 175 m² mit Balkon Küche,Bad mit Dusche und Wanne , Gästetoilette ( inkl. WM, Trocknerplatz)
2. OG : 5 Raum Wohnung ca. 175 m² gr. Wohnküche ( 33m²) ,Bad mit Dusche und Wanne , Gästetoilette ( inkl. WM, Trocknerplatz)

DG : 5 Raum Wohnung ca. 145 m² mit kl. Terrasse (Austritt1,6m²)        Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Gästetoilette

KG : 2 Raum Wohnung ca. 60 m² mit Garten Küche, Bad mit Dusche und Wanne

Balkon, Garten, Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung Böden: Laminat Fenster: Kunststofffenster voll unterkellert Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC WG-geeignet, PKW Stellplätze

LAGE

Plauen, bekannt als Stadt der Spitze, ist die größte und bedeutendste Stadt der Ferienregion Vogtland. Sie liegt eingebettet im Tal der Weißen Elster und der malerisch, saftig grünen Kuppen- und Hügellandschaft im Südwesten des Freistaates Sachsen. Mit rund 64.500 Einwohnern ist Plauen eine Stadt voller Lebendigkeit, Gastfreundlichkeit und dem Flair einer historischen und gleichermaßen modernen Stadt. Mit den verschiedenen Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten, den Studieneinrichtungen und der gut organisierten Kinderbetreuung steht dem beruflichen Werdegang in der Spitzenstadt nichts mehr im Weg.

Besichtigungstermine Mo. - Fr. 11.00 - 17.00

Tel. +49 (0)3741/ 595679