Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Die Gaststätte mit Pension und Wohnteil ist sehr gepflegt und wird von einem langjährigen Pächter betrieben. Sie befindet sich auf einem ca. 1970 m² großen Grundstück inklusive ca. 700m² großen Parkplatz. Im hinteren Bereich des Grundstücks stehen 2 Bungalows mit einer Fläche von je ca. 47m². Die Immobilie wurde 1934 als ehemalige Jugendherberge errichtet und Ende der 90er Jahre umfassend umgebaut und modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich drei Gasträume, zwei Küchenräume sowie Personalraum und sanitäre Einrichtungen. Im Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss stehen insgesamt 9 Zimmer Gästen und Urlaubern zur Verfügung. Zusätzliche Lagerräume sind im Dachgeschoss, eine Terrasse zur Bewirtschaftung ist auf der Rückseite des Gebäudes vorhanden. Eine Umnutzung des Anwesens oder auch als gemischt genutzte Immobilie ist denkbar. Entwickeln Sie eigene Konzepte!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 190 m²

# Lagebeschreibung
Die "Alte Jugendherberge" befindet sich in Randlage im östlichen Teil von Neugersdorf, umgeben von einem kleinen Wäldchen für Ruhe und Abgeschiedenheit. Auf der anderen Seite hat man einen wunderbaren Weitblick über Neugersdorf und auf das umliegende Bergland. Ebersbach-Neugersdorf ist eine Kleinstadt im süd-östlichen Bereich von Sachsen im Lausitzer Bergland. Zahlreiche touristische Anziehungspunkte sind in der näheren Umgebung vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2033-06-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VRL-23-09-CH-203