- Wohnfläche 458 m²
- Grundstücksfläche 1.013 m²
- Etagen 4
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 812 m² verteilt auf ca. 458 m² Wohnfläche ( 7 Einheiten) und ca. 354 m² Gewerbefläche (3 Einheiten). Auf dem ca. 1.013 m² großen Grundstück befinden sich 6 Garagen.
Es besteht aktuell Sanierungsstau. Nach Aussage des Verkäufers kann mit einem überschaubaren Aufwand die Sanierung der leerstehenden Wohnungen vorgenommen werden und somit die Istmiete erheblich verbessert werden.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 28 m² und ca. 100 m² und bei die Gewerbeflächen sind zwischen ca. 85 m² und ca. 180 m² groß. Aktuell sind vier Wohnungen leerstehend.
Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen bzw. stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: nach Vereinbarung
Kaufpreis pro m²: 671,18 €
Käuferprovision: 7,14 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 812 m²
Grundstücksfläche: ca. 1013 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Großenhain, inmitten der Innenstadt.
Großenhain ist eine Große Kreisstadt in Sachsen an der Großen Röder im Landkreis Meißen. Es besteht eine Direktanbindung an die Bundesstraßen B 101 und B 98 mit Anbindung an die A 13 (ca. 13 km), sie liegt am Kreuzungspunkt der Bahnstrecken Dresden-Berlin und Dresden-Cottbus, die Landeshauptstadt Dresden mit Flughafen Dresden ist in 30 Minuten zu erreichen und die Elbhäfen in Riesa und Dresden sind auf kurzem Wege zu erreichen.
# Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Anbieter-Objekt-ID: 64161
Rechtliche Angaben
DER IMMO TIP
Vermittlung von Immobilien GmbH
Semperstraße 1
01069 Dresden
Geschäftsführer: Uwe Schatz
HRB: HRB Dresden 14242
Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO): Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Postfach 12 00 20 in 01001 Dresden
Handelsregister: Handelsregister Amtsgericht Dresden HR 14242
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 185391470
Unsere AGB finden Sie unter: https://www.der-immo-tip.de/agb
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr