Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble auf ca. 1.750 m² Grundstück

# Objektbeschreibung
Die aktuellen Gewerbeflächen :
- Eine ist eigengenutzt
- Drei sind aktuell vermietet

Die aktuellen Wohneinheiten :
- Haus 55
- Haus 57
- Haus 59

# Ausstattung
Zeitgemäße Gesamtausstattung. Details gern auf Anfrage

# Weitere Angaben
Zimmer: 18
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Garagen/Stellplätze: 8
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 5 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1748 m²
Wohnfläche: ca. 290 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1050 m²

# Lagebeschreibung
Ortszentrumslage an der Wissmannstraße (Südseite) sowie auch in der Hauptstraße (Nordseite)

Bad Lauterberg gehört zu den prosperierenden Orten im Harz und ist ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel.

# Sonstiges
Der gastronomische Bereich ist eigengenutzt und kann sofort übernommen werden. Es handelt sich um eine etabliertes Speiselokal mit hoher Frequentierung und Stammkundschaft.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 321,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 10.07.2023
Gültig bis: 2033-07-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41030104-015172