Wohn-und Geschäftshaus (ehemaliger Bauernhof)
989.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 489 m²
- Etage 1
- Verfügbar ab Mai 2024
- Baujahr 1899
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
**Lagebeschreibung:**
Dänischenhagen hat ca. 4000 Einwohner und ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig—Holstein.
Mit einer guten Infrastruktur, einer ruhigen Wohnlage und einer attraktiven Umgebung ist Dänischenhagen ein beliebter Ort zum Wohnen.
Die Nähe zur Ostseeküste und der Eckernförder Bucht machen diesen Standort besonders attraktiv.
Dänischenhagen verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit an die A 7.
**Beschreibung:**
Dieses Objekt wurde 1999 komplett umgebaut und saniert, wie Holzfenster, Böden, Dach.
Die Gasheizung wurde 2023 ausgetauscht. Ebenso wurde die Terrasse in der Whg. OG erneuert
Es stehen 6 Stellplätze zur Verfügung.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 700 qm. Die Wohn-Gewerbe-Fläche beträgt ca. 489 qm, bestehend aus:
Eine Wohnung im EG von ca. 50 qm, vermietet
Eine Wohnung im OG von ca. 139 qm, vermietet
Ein Gewerbe ca. 61 qm als Frisörbetrieb genutzt,
Ein Gewerbe genutzt als dekorative Geschenke Verkaufsfläche, incl. Flur und WC\`s von ca. 100 qm
Sowie eine Tierarztpraxis von ca. 140 qm.
Die gesamten Nettomieteinnahmen betragen p.a. 55200 €.
Der Kaufpreis beträgt 989.000 € incl. 3,57 % Courtage
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Gute Ausstattung der Räume.
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
**Infrastruktur der Immobilie**
Entfernung zur A7 ca. 10 km
Entfernung nach Kiel über die B 503 ca. 13,9 km
Bahnhof ca.14 km
Flughafen ca. 100 km
Schule ca. 500 m
Kindergarten ca. 400 m
Krankenhaus ca. 14 km
Einzelhandel 250m – 2,5 km zum großen Einkaufszentrum
Gastronomie 90m- 1 km
Bonbon!!!
Entfernung 3,5 km zum Strand
850 m Entfernung zum Golf & Land Club Gut Uhlenhorst
Rechtliche Angaben
Impressum
Immobilien Börse Kiel, MHK Immobilien, Vermittlungs- u. Handelsgesellschaft mbH & Co.KG,
City-Haus Walkerdamm 17, 24103 Kiel.
Tel. +49 (0) 431 – 66 50 38
Fax. +49 (0) 431 – 66 140 30
E-Mail: immobilienboerse@mhk-kiel.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
MHK Immobilien-, Vermittlungs- u. Handelsgesellschaft mbH
Eingetragen i.d. Handelsregister Eckernförde HRB-Nr. 420, diese vertreten durch die Geschäftsführer:
Ingeborg Scharffe, Manfred Herkner Dipl.-Betriebswirt ,
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c, erteilt durch das Ordnungsamt Altenholz,
Allensteiner Str. 2-4, 24161 Altenholz
Handelsregistereintrag: HRA 3612 Amtsgericht Kiel
USt-ID Nr.: DE 184534559
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Kiel
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm
eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um lhr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - mittels einer eindeutigen
Erklärung (2.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über
lhren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Datenschutz:
Alle personen- und objektbezogenen Daten werden von der Firma Immobilien Börse Kiel GmbH & Co. KG ausschließlich nur für Bearbeitung des Auftrages verwendet, gespeichert und vertraulich behandelt.
