Wohn- und Geschäftshaus: DHH in zentraler Lage in Peiting
495.000 €
- Wohnfläche 185,50 m²
- Zimmer 7
- Grundstücksfläche 285 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Bauernhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1953
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Grundstücksfläche: 285 m²
Wohnfläche EG: ca. 67 m² (Einliegerwhg. oder altern. Gewerbefläche)
Wohnfläche OG: ca. 117 m²
Kellerfläche: ca. 50 m²
Objektbeschreibung:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus (Doppelhausanteil) befindet sich in zentraler Lage in Peiting.
Im Erdgeschoss des Objekts befindet sich eine helle Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67m². Diese Einliegerwohnung (-> bis Ende 2023 noch als Gewerbefläche vermietet) erstreckt sich über zwei Zimmer, eine Küche mit Sitzgelegenheit sowie ein Gäste-WC. Zudem sind in einem dritten Zimmer, welches als weiteres Büro genutzt werden kann, bereits die Anschlüsse für ein Bad installiert.
Über einen separaten Eingang erreichen Sie die Hauptwohnung im Obergeschoss der Immobilie, deren Wohnfläche von ca. 117m² sich über zwei Etagen erstreckt. Im ersten Obergeschoss befindet sich auf der rechten Seite ein Gäste-WC sowie ein Zimmer, in welchem ebenfalls Anschlüsse für ein Badezimmer vorhanden sind und auf der linken Seite das Wohnzimmer sowie die Küche mit Kaminofen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das zweite Obergeschoss, auf dessen rechten Seite Sie zu einem Zimmer gelangen, welches noch Ausbau-Potenzial bietet. Auf der linken Seite der Flurs befindet sich der begehbare Kleiderschrank sowie das geräumige Tageslichtbad. Dieses ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne, einem WC sowie einer Dusche ausgestattet. Am Ende des Flurs erreichen Sie schließlich noch das Schlafzimmer.
Ein Teil des Dachgeschosses kann als Speicherfläche genutzt werden. Der Keller bietet durch den Heizraum, die Waschküche sowie einen Kellerraum eine zusätzliche Fläche von ca. 50 m².
Im Hinterhof des Objekts können Sie im Garten entspannen und auf der kleinen Terrasse des Gartenhauses mit einer Grillstelle schöne Momente genießen. Ein Holzschuppen sorgt für weiteren Stauraum. Der Hinterhof hat durchaus Potential, um hier mit ein wenig Engagement einen gemütlichen und idyllischen Rückzugsort zu gestalten.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.10.2023
Gültig bis: 16.10.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Sanierung 1998:
- oberste Geschossdecke wurde gedämmt
- Lärmschutzfenster (doppelverglast - Kunststoff)
- Gasheizung neu und Heizungsrohre gedämmt
- Elektrik komplett erneuert
- Decken+Böden erneuert (außer unausgebautes Zimmer 2. OG)
Sanierung 2016:
- Vordere Fassade wurde neu gestrichen
Sanierung 2021:
- Hintere Fassade neu gestrichen
Renovierung 2023 OG:
- Wände neu gestrichen
- Böden neu mit OSB-Platten schwimmend
- Gäste WC OG neu
Das Objekt ist bezugsfertig ab März 2024
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Lagebeschreibung:
Peiting ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau mit knapp 12.000 Einwohnern.
Der Ort bietet inmitten einmaliger Naturschönheiten viele Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten. Neben Museen und anderen Kulturstätten finden das ganze Jahr über regelmäßige Veranstaltungen statt.
Ein Netz gut ausgebauter Wander- und Fahrradwege rund um Peiting führt durch eine der schönsten Landschaften Deutschlands, dem wunderschönen Pfaffenwinkel.
Der Markt Peiting zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken oder Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind in wenigen Minuten zu erreichen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angabe
Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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Rechtliche Angaben
Grawert Immobilien GmbH
Pater-Schelle-Str. 7
86971 Peiting
Telefon: 08861 22697 24
E-Mail: info@grawert-immo.de
Web: www.grawert-immo.de
Geschäftsführer: Gunnar von Grawert-May
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 272616
USt-IdNr.: DE349964119
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Körperschaft des öffentlichen Rechts, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Informationspflicht nach ODR-Verordnung (Verordnung EU Nr. 524/2013), § 36 VSBG:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zu finden ist. Mit dieser Möglichkeit einer Online-Streitbeilegung (OS) soll eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten angeboten werden (ODR-Verfahren). Die Details können Sie dem vorstehenden Link entnehmen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle (ADR-Verfahren) sind wir nicht verpflichtet und nicht bereit.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) an:
Grawert Immobilien GmbH, Pater-Schelle-Str. 7, 86971 Peiting, E-Mail: info@grawert-immo.de
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- Bestellt am (*) / erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
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