Wohn- / Bürohaus nahe dem ICE-Bahnhof

Hier bieten wir Ihnen ein voll vermietetes Wohn- / Bürohaus mit einer Wohn- / Nutzfläche von 689,86 m² auf einem 513 m² großen Eckgrundstück in der Stadtmitte von Fulda zum Kauf an, insgesamt stehen Ihnen hier 9 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Das Gebäude wurde im Jahr 1903 erbaut und im Jahr 1995 durch einen Anbau erweitert, die Gewerbefläche hat eine Größe von 380,10 m², die beiden Wohnungen im 1. und im 2. Obergeschoss sind jeweils 114,88 m² groß, die Wohnung im Ober- / Dachgeschoss hat eine Größe von 80 m².

Alle Einheiten sind mit Gas-Etagenheizungen mit Brennwerttechnik ausgestattet, d.h. alle Mieter unterhalten eigenständige Verträge mit den jeweiligen Versorgern.

Das Gebäude ist voll unterkellert.

Der Energieausweis dieses Gebäudes, ausgestellt am 07.12.2018, gültig bis zum 06.12.2028, Endenergieverbrauch Wärme: 83,0 kWh / (m² x a), Endenergieverbrauch Strom: 48,2 kWh / (m² x a), wesentliche Energieträger: Erdgas E, Baujahr des Gebäudes: 1903 / erweitert 1995, Baujahr Wärmeerzeuger: 2015, wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

Einen Besichtigungstermin sprechen Sie bitte telefonisch am besten in der Zeit von 07:00 Uhr bis 12:00 Uhr unter den Rufnummern 06650-9180695 oder 0152-29839009 mit mir ab, gerne beantworte ich Ihnen dabei alle Ihre Fragen und sende Ihnen in der Folge dann auch weitere Unterlagen wie z.B. Grundrisspläne zu.

Bei Kauf wird vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% Umsatzsteuer fällig, die nach Abschluss des Kaufvertrags zu entrichten ist.

Datenschutz: Sie sind im Zuge Ihrer Anfrage nicht verpflichtet, mir Ihre personenbezogenen Daten zu übermitteln, mit Ihrer Kontaktaufnahme versichern Sie jedoch, dass Sie Ihre Angaben freiwillig an mich übermitteln und stimmen gleichzeitig zu, dass ich Ihre Daten ausschließlich entweder zur Rückantwort an Sie oder für die weitere Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage nutzen, speichern und, sofern dies für einen Kaufvertrag notwendig sein wird, auch an den Eigentümer der Immobilie weiterleiten.

Sie haben das Recht, Ihre Einwilligung jederzeit zu widerrufen und Ihr Widerspruchsrecht auszuüben.

Ich handele ausschließlich im Auftrag des Immobilieneigentümers und versichere Ihnen, dass ich Ihre personenbezogenen Daten streng vertraulich behandeln, nicht an unbefugte Dritte weitergeben und die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten befolgen werde, die Speicherung Ihrer Daten erfolgt nach den Vorgaben des Gesetzgebers, bitte beachten Sie hierbei, dass ich teilweise rechtlich dazu verpflichtet bin, etwa durch die Abgabenordnung, die Makler- und Bauträgerverordnung oder das Geldwäschegesetz, personenbezogene Daten zu erheben.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die vorstehende Objektbeschreibung dient lediglich dazu Ihnen Informationen zu vermitteln und stellt keinen Vertragsbestandteil im rechtlichen Sinne dar. Ausschlaggebend sind einzig und allein die Angaben und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Gert Schneider Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright von Gert Schneider Immobilien, An der Brücke 14, 36154 Hosenfeld, Telefon: 06650-9180695, Telefon mobil: 0152-29839009, Inhaber: Gert Schneider, Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Fulda, Wörthstraße 15, 36037 Fulda, Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Fulda, Wörthstraße 15, 36037 Fulda.