Wohlfühloase für die ganze Familie auf Traumgrundstück in Vettweiß
520.800 €
- Wohnfläche 142,64 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 535 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der genannte Preis versteht sich inklusive Grundstück mit 535 Quadratmetern!
Zzgl. ortsüblicher Baunebenkosten.
Das Aktionshaus FAMILY in der Größe XL bietet eine clevere Grundrissgestaltung. Ein fast 40 m² großer, offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Zusatzraum, der als Hobby-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann bietet zusätzlichen Komfort. Eine Diele, ein Gäste-WC mit optionaler Dusche und der Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer (je 15 m²) und der Elternbereich. Ein großes Familienbad rundet das Raumangebot ab. Insgesamt bietet der Grundriss eine Netto-Raumfläche von 144,38 m².
Die gezeigten Grundrisse sind Gestaltungsideen und können individualisiert werden. Lediglich die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen sind nicht veränderbar. Alle Angaben sind Circa-Werte.
# Ausstattung
* Energieeffizienzhaus 40
* Inklusive gedämmter Fundamentplatte
* Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit
integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA
* Inklusive Fenster von Porta/Kümmerling, Fenster innen
weiß außen in farbig
* Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener
Produktion
* Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
* Inklusive Elektroinstallation
* Inkl. Vorbereitung zur Installation einer PV-Anlage u. v. m.
* Mit 20-monatiger Festpreisgarantie
STREIF-Energiespar-Häuser sind in der Ausbaustufe FASTFERTIG+ für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet. Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus oder führen die Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben, benötigen Sie zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen kann Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig werden. Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: inkl.
Provisionshinweis: Die Maklerprovion in Höhe von 5,95 % ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Grundstücksfläche: ca. 535 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem attraktiven, ebenen Grundstück projektiert und begeistert besonders durch das zentrale und idyllische Umfeld in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft in der Ortsmitte des Örtchens Gladbach.
Bebaut werden darf die Grundstücksfläche mit einem 1,5 -geschossigen Wohnhaus. Das Grundstück ist ca. 30 m breit und ca. 18 m tief. Insgesamt kommt es so auf eine angenehme Größe von ca. 535m² auf denen sich auch ein schöner Garten für Naturfreunde anlegen lässt.
Es handelt sich um ein voll erschlossenes Bauland, welches in einem reinen Wohngebiet und Neubaugebiet liegt.
# Sonstiges
STREIF-Energiespar-Häuser sind in der Ausbaustufe FASTFERTIG+* für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet. Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus oder führen die Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben, benötigen Sie zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen kann Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig werden. Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
* Ausstattungsstufe FASTFERTIG+:
Die Bäder sind bereits mit Sanitärobjekten sowie Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Die übrigen Bodenbeläge, die Innentüren sowie die Malerarbeiten von Wänden sind Eigenleistung der Bauherren.
Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot in schlüsselfertiger Ausfertigung gegen Aufpreis.
Anbieter-Objekt-ID: 32
Rechtliche Angaben
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
D-54595 Weinsheim / Eifel
Telefon: +49 (0) 65 51.12-00
Fax: +49 (0) 65 51.12-220
E-Mail: info@streif.de
Geschäftsführer
Günter M. Mans, Oliver Brand
Eintragung im Handelsregister
HRB 40844 Amtsgericht Wittlich
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 263055468
Susanne Schneider - Freie Handelsvertretung der STREIF Haus GmbH
Engeldorfer Str. 97
50997 Köln
Steuer-Nr.: 219/5251/4210
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5. Schlichtungsmöglichkeiten für den Verbraucher
Für etwaige Streitigkeiten zwischen dem Bauherrn und STREIF hat der Bauherr die Möglichkeit, kostenfrei die Ombudsstelle der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau QDF anzurufen. Unser Unternehmen akzeptiert etwaige Entscheidungen dieser Ombudsstelle als bindend. Ausschließlich für den Fall, dass der Kunde trotz einer Entscheidung gerichtliche Schritte einleitet, entfällt die zuvor vereinbarte Verbindlichkeit. In den Fällen, in denen zur neutralen Begutachtung etwaig angezeigte Mängel die Einschaltung eines neutralen Gutachters erforderlich wird, werden diese Kosten nach Maßgabe des Gutachters auf die Parteien umgelegt. Einzelheiten zum Verfahren regelt § 2.2 der QDF-Satzung. Neben dieser fertigbauspezifischen Verbraucherschutzregelung erfolgt kein Streitbelegungsverfahren vor einer gesetzlichen Verbraucherschlichtungsstelle.