Wohlfühlhaus für die ganze Familie, energieeffizient, förderfähig

# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als 2. Wohneinheit.

Bauen Sie Ihr Wohlfühlhaus für die ganze Familie. Clevere Raumaufteilung, doppelte Fördermöglichkeiten und niedrige Energiekosten ein Leben lang. Mit Ihrem neuen FischerHaus erhalten Sie einen wichtigen Wertspeicher für Ihre Zukunft.

Auf dem ca. 1.019 m² großem perfekt gelegenen Grundstück in Freising kann ein energieeffizientes Einfamilienhaus gebaut werden.

Wir von FischerHaus begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe:

* Über 60 Jahre Erfahrung in Holzständerbauweise
* Erfüllung aller wichtigen Voraussetzungen für das KfW QNG-Programm
* Zukunftssicher durch die enorme Reduzierung der Energiekosten
* Bezugsfertiges FischerHaus auf Keller (Technikraum im Keller)
* Inkl. 1 voll ausgestatten Küche von NOBILIA im Wert von 12.000€
* Inkl. Energiebedarfsberechnung und Energieausweis nach Fertigstellung
* Einliegerwohnung im Erdgeschoss als 2. Wohneinheit
* Probewohnen: 1 Tag und 1 Nacht kostenlos in unserem Musterhaus in Bodenwöhr. Bei uns dürfen Sie auch hinter die Kulissen schauen.

Das angebotene Haus ist lediglich ein Beispiel, Sie können natürlich all Ihre Wünsche und Ideen in Ihr Traumhaus einfließen lassen, vorbehaltlich der Baugenehmigungsprüfung.

# Ausstattung
Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus von FischerHaus ab Kellerdecke in der Ausbaustufe 3 „bezugsfertig“ inklusive folgender Leistungen:

* Aktionshaus mit 153 qm Wohnfläche, Baubarkeit bereits durch Architektin geprüft
* KfW 40 plus im Standard, QNG förderfähig
* VISSMANN Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit ZEHNDER Lüftungsanlage
* Fußbodenheizung in jedem Raum, Temperatur pro Raum steuerbar
* Hochwertige Nobilia Küche mit Bosch-Geräten im Wert von 12.000€
* TV- und LAN-Verkabelung
* Massivholz-Treppe
* Blower-Door-Test
* Fertigung in einem Familienunternehmen in Bayern

Gerne besprechen wir Ihre Wünsche und Ihre Ideen in einem persönlichen Gespräch und werden gemeinsam eine gesamte Kostenkalkulation auf Grundlage der dann aktuellen Preissituation erstellen.

Der angegebene Preis bezieht sich auf das o.g. FischerHaus ab Kellerdecke zzgl. Keller, Kellerausbau, Baunebenkosten und Grundstück.

Das Grundstück ist NICHT im Preis enthalten, es wird separat von den Eigentümern veräußert. Verkaufspreis VHB 1.500€ pro Quadratmeter zzgl. Nebenkosten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 1019 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück (Verkaufspreis VHB 1.500€ pro Quadratmeter / Preis nicht im Angebotspreis enthalten) befindet sich in herrlich ruhiger Lage von Freising.

Kein Fluglärm, da die Start- und Landeruten nicht über Freising liegen

Freising bietet alles, was man braucht, um sich zuhause zu fühlen:
•Walderlebnispfad
•Schulen und Kindergärten im Umkreis
•gute Vernetzung mit öffentlichen Verkehrsmitteln
•Ärztehaus
•Einkaufszentren, Discounter, Bäcker in der Nähe
•Sportverein, Tennis, Fußball, Bogenschützen, Gymnastik
•Reitverein 5 km, Reitställe im Umkreis
•Golfplatz ca. 20 km
•S-Bahn nach München: 2 Minuten
•Flughafen 10 bis 15 Minuten mit dem Auto entfernt
•Weltwald und Trimmpfad
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Folgend ein paar Rahmendaten zum (realen) Grundstück:
- Größe: 1.019 m² - kann geteilt werden!
- eingewachsen mit altem Baumbestand
- perfekte Grundstücksform und -ausrichtung
- aktuell mit Altbestand, der noch abgerissen werden muss
- ruhig gelegen
- Bebauungsplan liegt vor
- ab sofort verfügbar

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1526704.pdf (Planbeispiel für Freising)

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 288490