Wochenendhäuschen (mit Pacht) in Rossbach (Westerwald)

Wir verkaufen ein Wochenendhäuschen aus einer Erbschaft im schönen Westerwald.
Verkauft wird das Häuschen inklusive Inventar, allerdings nicht mit Grund und Boden (dieser wird gepachtet).
Das Haus in schöner, ruhiger Lage mit sehr netten Nachbarn ist insgesamt 45 qm groß mit umliegendem kleinen Gartengrundstück (die gesamte Grundstücksgröße liegt bei 208 m³). Das Haus besteht aus 2 Zimmern (Schlaf- und Wohnzimmer) sowie Küche, kleinem Dielenzimmer, Eingangsbereich und Bad.

Von der Lage her liegt das Haus und der Platz in einem schönen Tal (herrliche Morgenstimmung) und direkt an der Wied. Auf diesem Teil des Platzes befinden sich 35 Häuser. Nette und hilfsbereite Nachbarschaft.
Die Pacht beträgt jährlich 1250,00 € (Stand 2024)
An Nebenkosten (Strom, Wasser, Müllabfuhr etc.) jährlich in Höhe von etwa 2300,00 € (und zwar bei voller Nutzung - Vorbewohner hat dort ganzjährig gewohnt). Die Beiträge werden jährlich gezahlt.
Geheizt werden kann mit Gasflaschen und/oder Holzofen (gehört mit zum Inventar.)
Beim Kauf bitten wir zu beachten: Zumindest die Außenwände sollten neu gestrichen werden. Der Garten ist seit längerer Zeit nicht gepflegt worden ("Kraut und Rüben") Außerdem würden wir dem Käufer gerne das Entrümpeln der Gegenstände überlassen, die nicht benötigt werden.
In der Anlage besteht die Möglichkeit, den PKW kostenfrei zu parken.
Der Internet- und Telefonempfang ist wegen der umgebenden Berge schonmal schwierig, aber einfach die Nachbarn fragen, die haben gute Ideen.