Wo Mieter gerne Wohnen!

# Objektbeschreibung
Schöne helle Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Neben dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer haben wir die helle Küche sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Etwa 2022 wurde die Wohnung grundlegend saniert.
Das Haus wurde ca. 1996 gebaut und setzt sich aus 14 Wohneinheiten zusammen.
Im Keller befindet sich die Waschküche, welche gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt wird, sowie ein separates Kellerabteil.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist vermietet und wird als Renditeobjekt angeboten.

# Ausstattung
Wohnung im 1. Obergeschoss
2-Raum-Wohnung
Tageslichtbad
moderner und zeitgemäßer Grundriss
Sanierung ca. 2022
vermietet
als Renditeobjekt geeignet

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.997,76 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnhaussiedlung von Grimma.
Die hier befindlichen Mehrfamilienhäuser wurden etwa 1996 gebaut und grenzen sich ab von der Neubausiedlung, welche schon zu DDR-Zeiten errichtet wurde.
Man erreicht die Innenstadt entweder zu Fuß oder mit dem Bus.
Einkaufsmärkte und Freizeitangebote gibt es in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche
Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Gerade bei der Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine
individuelle Lösung zu finden. Welches Modell für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab: vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel.

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Muldental, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Lassen Sie sich von den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 86,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.07.2018
Gültig bis: 2028-07-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 85-0400-1060