Willkommen To Hus! - Exklusives Maisonette Penthouse-Appartement Wigbold mit Wasserblick

# Objektbeschreibung
Genießen Sie den spektakulären Sonnenaufgang über dem Meer - ob bei der Zubereitung des Frühstücks, oder bei Zusammensein am Esstisch. Das funkelnde Wasser erleben Sie fast von jedem Raum in dieser traumhaft schönen und qualitätsvoll ausgestatteten Maisonetten-Wohnung an einem der schönsten Orte des Insel Rügen.

Sie betreten diese tolle Wohnung über eine private Hauseingangstür in absolut ruhiger Lage.
Die ca. 79 Quadratmeter erstrecken sich über 2 Ebenen. Der großzügige Wohnbereich in der unteren Ebene, empfängt Sie mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre, welche von den Blickachsen zum Meer und in die grüne Umgebung lebt. Neben dem Windfang und der modernen Einbauküche finden Sie auch kleines Gäste WC. Die moderne Einbauküche inkl. namenhafter Markengeräte bietet Ihnen und Ihren Gästen tolle Möglichkeiten für kulinarische Abende. Der Kamin lädt nicht nur für romantische Abende ein, sondern sorgt ebenso für eine gut laufende Vermietung in den kalten Monaten.
Über die zentrale Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein gepflegtes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und moderner Ausstattung, sowie zwei große Schlafzimmer ermöglichen Ihnen einen komfortablen Aufenthalt. Ein Schlafzimmer punktet auch hier wieder mit einer der schönsten Aussichten, die man sich auf Rügen wünschen kann - der Blick über das Wasser der "Hagenschen Wiek" und den Hafen von Gager, bis hin zu den "Zickerschen Bergen". Beobachten Sie glänzende Segelyachten beim Kreuzen und erleben Sie, was Urlaub auf Rügen ausmacht.

Mit seiner durchdachten Raumaufteilung in Kombination mit dem allgegenwärtigen, sanften Rauschen des Meeres, verspricht diese Wohnung eine entspannte Zeit an der Ostsee.
Lassen Sie auf dem ruhigen Grundstück in einer der besten Lagen der Insel den Abend ausklingen lassen.
Im hinteren Bereich ist auch ein kleiner Spielplatz für die Kinder angelegt.

Ein Aussenstellplatz bietet eine perfekte Abstellmöglichkeit für Ihren PKW.

Die Wohnungen im Haus werden gemischt genutzt, manche werden fest bewohnt und andere an Feriengäste vermietet. Die angebotene Eigentumswohnung wurde bisher von den Eigentümer zur Ferienvermietung genutzt.

Weitere Fotos und Eckdaten zum Objekt erhalten Sie nach Exposé-Anfrage über das Immobilienportal.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen.

# Ausstattung
Highlights
- Ca. 79m² Wohnfläche
- Gebäude Baujahr 2012
- 2 Schlafzimmer
- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Badezimmer im OG mit Dusche
- Wasserblick
- Kamin
- Einbauküche
- Sitzmöglichkeiten im Garten
- Aussenstellplatz
- Spielmöglichkeiten für Kinder im Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

# Lagebeschreibung
Middelhagen ist ein malerisches Dorf auf der Insel Rügen und liegt eingebettet zwischen der sanften Hügellandschaft der Halbinsel Mönchgut und der Ostsee. Das Dorf besticht durch seine idyllische Lage und seinen charmanten, traditionellen Charakter.

Die Lage von Middelhagen bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zum Meer. Umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und Feldern ist das Dorf ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die unberührte Natur der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein.

Der nahegelegene Ostseestrand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet traumhafte Sandstrände, kristallklares Wasser und eine herrliche Aussicht auf die Ostsee. Hier können Besucher entspannen, baden, Wassersport betreiben oder einfach nur die Schönheit der Küste genießen.

Middelhagen ist auch für seine traditionelle Architektur bekannt, die von reetgedeckten Häusern und historischen Gutshöfen geprägt ist. Das Dorf strahlt eine besondere Atmosphäre aus, die von seiner langen Geschichte und seinem maritimen Erbe geprägt ist.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Besuchern, die umliegenden Attraktionen und Sehenswürdigkeiten der Insel Rügen bequem zu erreichen. Von Middelhagen aus können Ausflüge zu den bekannten Seebädern Binz und Sellin, zu den Kreidefelsen von Jasmund oder zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft unternommen werden.

Insgesamt bietet Middelhagen eine einzigartige Mischung aus Natur, Kultur und Erholung und ist daher ein beliebtes Ziel für Urlauber und Einheimische gleichermaßen. Wer die Ruhe und Schönheit der Insel Rügen fernab der Touristenströme erleben möchte, findet in Middelhagen den idealen Ort dafür.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung.
Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO.
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Energieausweis: Liegt vor.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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