Wiemsdorf an der Weser, ruhig gelegenes EFH auf ca. 2000 qm Land

Habe ein Einfamilienhaus in Wiemsdorf bei Loxstedt zu verkaufen.  Dieses Haus steht auf ca. 2000 Quadratmeter Grundstück in naturnaher Lage. Der Blick geht über weite Flächen hinaus. Wiemsdorf ist ein kleiner idyllischer Ort an der Weser nahe dem Weserstand Dedesdorf gelegen.  Alle Schulformen und Weiterbildungsmöglichkeiten sind in Bremerhaven bzw. Loxstedt vorhanden. Alle sonstigen infrastrukturellen Angelegenheiten sind in Loxstedt bzw. Bremerhaven vorhanden.  Der Autobahnanschluss Sandstedt / Dedesdorf ist in unmittelbarer Nähe, jedoch wird man vom Autobahnlärm nicht belästigt. Das Haus steht in einer ruhigen Dorfstraße mit einem schönen Fischgrad-Steinpflaster. Die Ortsstraße wurde durch öffentliche Mittel sehr hübsch restauriert. Das Haus wäre auch ans Ferienhaus nutzbar.  Zum Haus ist zu sagen dass es aus einer kleinen Hofanlage besteht: Hier gibt es das Haupthaus mit 3 Zimmern im EG, Küche, Bad, Gäste WC und großer Eingangsdiele und im DG 2 Zimmer, Toilette mit Waschbecken. Zusätzlich gibt es im Dachboden noch eine große Ausbaureserve. Nach hinten raus ist ein separat angebauter Wintergarten in einer Holzkonstruktion mit einer umliegenden Glasfläche gebaut worden. Als Nebengebäude gibt es eine schöne Werkstatt und zusätzlich eine Garage. Kleinere Schuppen und Abstellräume sind auf dem Grundstück vorhanden. Auch ein Gewächshaus steht auf dem Grundstück so dass man  Blumen und Gemüse anpflanzen kann. Der Hauptgarten geht nach Südwesten raus. Hier gibt es noch einen Swimmingpool der wieder zu aktivieren ist. Im hinteren Teil des Grundstückes gibt es eine Teichanlage, wo früher Goldfische und Karpfen drin waren. Diese müsste jedoch frei geschnitten werden. Die Wasserzirkulationspumpe für diesen Teich befindet sich in der Garage. Wasser, Strom und Gas sind über Öffentliche erhältlich. Das Abwasser geht in das Mehrkammersystem was regelmäßig abgeholt wird. Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt, die in den 90er Jahren dort eingebaut worden ist. Warmwasser wird aus dem bereitgestellten Speicher gezogen.  Der Grundstein für dieses Haus wurde 1850 gelegt. In den 60er Jahren ging das Haus an den jetzigen Eigentümer ueber. Das Haus wurde in den 60er Jahren  umgebaut. Um es den heutigen Stand anzupassen muss es saniert werden. Hier können sich Leute verwirklichen, die sich ein kleines Paradies aufbauen wollen.... sei es als Wohnhaus oder auch als Ferienhaus.  Der angesetzte Kaufpreis liegt bei 179 000 €. zuzüglich der allgemeinen Nebenkosten wie Maklergebühr 3,57%, Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 1,2%

Dieses Haus eignet sich vorzüglich auch als Ferienhaus. Der Ort Wiemsdorf gehört zur Gemeinde Loxstedt und liegt unweit vom Dedesdorfer Weserstrand entfernt und ist als Ferienort ausgewiesen.