Wenn Ihnen ein perfekter Pflegezustand wichtig ist...

# Objektbeschreibung
Sie wünschen sich ein topp gepflegtes Wohnhaus mit topp gepflegten Treppenhaus inkl. Kellerflure und Waschküche, gärtnerisch gepflegte Außenanlagen auf Niveau eines Einfamilienhauses und eine Tiefgarage, die Sie freundlich und ebenfalls gepflegt empfängt? Dann müssen Sie hier Mitglied dieser Wohnungseigentümergemeinschaft werden, die professionell von einem Bielefelder Verwalter gemanaged wird! Die Gasheizung ist neu von 2023, das Dach wurde ebenfalls bereits erneuert. Ihre neue Eigentumswohnung, die einer Grundmodernisierung bedarf, bietet ebenfalls unschlagbare Vorteile wie sehr großer Wohn-/Essbereich mit Parkettboden, terrassenartige Sonnenloggia, Tageslichtbad, separates WC und zusätzlich als Highlight eine eigenständige großflächige Dachterrasse. Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Bielefeld-Theesen befindet sich im Einzugsgebiet der Universität und bietet eine sehr gute Anbindung an das Bielefelder Zentrum. Die Eigentümerquote ist in Theesen als hoch anzusetzen. Die Stadtbushaltestelle ist schnell erreichbar. Im Ortskern befindet sich ein neuer Combi-Supermarkt, Bäcker, Zahnarzt, etc. Der VfL Thessen ist im eigenen Sportpark Zuhause und ist breit aufgestellt (Fußball, Tennis, Tischtennis, u. v. m.).

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-02-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: OU403