Weitläufiges Naturerlebnis: EFH mit großem Garten in Braunsbedra

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057714

In Braunsbedra präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für alle, die viel Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1960 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2015 durchgeführt.

Verteilt liegen die ca. 140 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 5,5 Zimmer und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause.

Den Feierabend im Freien erleben Sie dank des ca. 2.500 m² großen Grundstücks. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zuletzt ist eine Garage ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt dieses Angebot.

# Ausstattung
+ Weitläufiger Garten
+ Terrasse
+ Einbauküche
+ Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.850,00 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 2500,13 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage der sachsen-anhaltinischen Stadt Braunsbedra. Die Stadt liegt ca. 25 km südlich von Halle und ca. 35 km westlich von Leipzig in der Nähe von Merseburg und präsentiert sich daher in familienfreundlicher, weil zugleich natur- und stadtnaher Wohnumgebung, die sich großer Beliebtheit erfreut. Unweit vom Geiseltalsee, den Gröster Bergen sowie den Müchelner Kalktälern entfernt, zeichnet sich die Gegend darüber hinaus durch bestens zugängliche Naherholungsmöglichkeiten aus.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Anlaufstellen des täglichen Bedarfs finden sich im rund 4 Autominuten entfernten Stadtzentrum von Braunsbedra. Hier sind zahlreiche Supermärkte sowie Bäckereien, Apotheken, Bankfilialen und Ärzte diverser Fachrichtungen ansässig, zudem verschiedene Cafés und Restaurants. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind direkt vor Ort bzw. im nahen Umkreis vorzufinden.

Der Regionalbahnhof befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 91, 176 und 180 sowie die Autobahnen 9 und 38 binden zudem gut an das Straßennetz an.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 49.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 070cfa0036