- Wohnfläche 68 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1730
- Hausgeld 110 €
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer Eigentumswohnung bietet nicht nur historisches Ambiente, sondern auch modernen Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Baujahr von 1730 verleiht dem Gebäude einen einzigartigen Charakter. Die umfangreiche Sanierung im Jahr 1990 hat dafür gesorgt, dass diese Immobilie die Annehmlichkeiten der Moderne mit dem Charme vergangener Zeiten vereint.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der Teppichboden auf, der eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Die doppelverglasten Holzfenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen angenehmen Ausblick. Die Elektroheizung bietet flexible Möglichkeiten zur Raumgestaltung und sorgt für wohlige Wärme. Durch die Leerstandsituation haben Sie die Möglichkeit, diese Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten. Das Badezimmer befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Dies macht die tägliche Körperpflege zu einem perfekten Start in den Tag. Im Untergeschoss befindet sich noch ein geräumiger Kellerraum, der vielseitig genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von historischem Flair und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Diese denkmalgeschützte 2,5-Zimmer Eigentumswohnung vereint Geschichte und Modernität auf einzigartige Weise. Mit ihrem besonderen Charme und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet sie Ihnen die perfekte Grundlage für ein behagliches Zuhause.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort!
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
# Lagebeschreibung
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.Entfernungen:
Flughafen 50 km
Fernbahnhof 4,9 km
Bus 4,7 km
# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Letzte Modernisierung: 1990
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1686
Rechtliche Angaben
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1
71638 Ludwigsburg
Tel.: 07141 / 488 688 0
Fax: 07141 / 488 688 1
E-Mail: info@weitblick-ludwigsburg.de
Geschäftsführer
Luciano Bellebuono
Alexander Wieland
Handelsregister
Handelsregisternummer: HRA762056
Amtsgericht Stuttgart
Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Ludwigsburg
Hindenburgstraße 40
71638 Ludwigsburg
Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung durch das Landratsamt Ludwigsburg
Erlaubnis nach § 34 i der Gewerbeordnung durch das Landratsamt Ludwigsburg
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
Umsatzsteueridentifikationsnummer
DE313784282
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr