Warum noch Mieten

# Objektbeschreibung
Diese Gewerbeeinheit könnte für Ihre Selbstständigkeit oder als gute Kapitalanlage der richtige Standort sein!

Auf ca. 122 m² erstreckt sich die Gewerbeeinheit im Herzen von Bad Driburg. PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Die Gewerbefläche ermöglicht viele verschiedene Nutzungen. So wäre Einzelhandel wie auch Dienstleistung möglich.

Im Untergeschoss befinden sich die Toilettenräume sowie ein Lagerraum.

Bei der Gestaltung der Gewerbeeinheit können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen, sollten optische Änderungen für Ihr Vorhaben notwendig sein.


Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 84,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 24.01.2028
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr des Gebäudes: 1975
Baujahr der Anlagentechnik: 1975
wesentlicher Energieträger: Strom

# Ausstattung
- ca. 122 qm Verkaufsfläche
- WC und 35qm Lagerfläche im Untergeschoss

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer

Nutzfläche: ca. 157 m²
Verkaufsfläche: ca. 122 m²
Lagerfläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Bad Driburg ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten des Landes Nordrhein-Westfalen der Bundesrepublik Deutschland. Die rund 18.500 Einwohner zählende Stadt liegt am östlichen Steilabfall des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Bad Driburg ist bekannt für sein Heilbad, den gräflichen Park, Glasproduktion und -großhandel sowie Kohlensäure-Industrie.
Bad Driburg liegt an der Westgrenze des Kreises Höxter zum Kreis Paderborn an der Bundesstraße 64 Münster–Paderborn–Höxter–Seesen.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

Endenergiebedarf: 84,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 24.01.2028
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr des Gebäudes: 1975
Baujahr der Anlagentechnik: 1975
wesentlicher Energieträger: Elektro
DIE HEIZUNG WURDE AUF GAS UMGERÜSTET

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-01-24

Anbieter-Objekt-ID: CN-2479