Walmdachbungalow in Fresenburg an der Ems! Neubau!
297.000 €
- Wohnfläche 82 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Grundstücksfläche 672 m²
- Haustyp Bungalow
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Neubau
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieser Walmdachbungalow verfügt über eine freundliche und offene Raumaufteilung kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung. Das werden Sie an zahlreichen, kleinen Details erkennen. Neben dem Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich haben Sie in diesem Bungalow ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Hier wird Ihnen ein Neubaubungalow mit einer sehr hochwertigen Ausstattung in zentraler und dennoch ruhigen Wohnlage von Fresenburg angeboten. Das Erdgeschoss teilt sich in ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich, Hauswirtschaftsraum, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC auf. Im Dachgeschoss wird Ihnen ein großzügiger Dachboden geboten. Dieser Bodenbereich bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche oder kann optional nach Ihren Wüschen ausgebaut werden.
# Ausstattung
Das exklusive Badezimmer wird mit einer ebenerdigen / begehbaren Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken, WC und hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Es werden Kunststofffenster 3-fach Isoglas und zum größten Teil mit Rollläden sowie einer Gasbrennwertheizung mit Solaranlage und Fußbodenheizung eingebaut. Alle Malerarbeiten und das Anlegen des Gartens mit Rasenfläche und die Pflasterung der Hofauffahrt und Terrasse sind im Kaufpreis enthalten. Gestalten Sie es wohnlich, es lohnt sich! Auf der Terrasse können Sie es sich den ganzen Tag lang gut gehen lassen - hier gibt’s Entspannung pur. Die Terrasse lädt ein zum Faulenzen, Sonnen und Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen. Frühstücken geht natürlich auch. Es handelt sich bei den Bildern um Beispielfotos. Der Ausbau des Dachgeschosses und der Einbau einer Treppe zum Dachgeschoss sind im Preis nicht enthalten. Diese Mehrleistungen sind jedoch optional möglich. Äderungswünsche können weitestgehend berücksichtigt werden. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Anregungen anlässlich einer persönlichen Beratung mit uns zu besprechen! Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 672 m²
# Lagebeschreibung
Hier wird Ihnen ein traumhafter und einmaliger Walmdachbungalow in unmittelbarer Nähe zum alten Emsarm angeboten. Der Dortmund-Ems-Kanal sowie ein Bootsanleger liegen ebenso fast vor der Türe. Der Neubau Walmdachbungalow für Naturliebhaber & Wasserfreunde befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Fresenburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind schnell erreicht.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Der Walmdachbungalow wird auf einem Erbpachtgrundstück gebaut. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 2.970,-- € und ist gemäß Erbpachtvertrag geregelt. Die Vergabe des Grundstücks erfolgt auf der Basis eines Erbbaurechts für die Dauer von 99 Jahren. Der Verkauf dieses Erbpachtgrundstücks kommt aktuell nicht infrage.
Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 2629
Rechtliche Angaben
Informationen zur Online-Plattform bezüglich Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Inhaberfirma: Matthias Tebbel und Christian Tebbel handelnd unter der Bezeichnung "Tebbel Immobilien GmbH"
Anschrift: Clemens-August-Straße 25, 49751 Söjgel
Vertretungsberechtigter: Matthias Tebbel, Christian Tebbel
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landkreis Emsland, Ordeniederung 1, 49716 Meppen
Handelsregister: Osnabrück
Gewerbe-Melde-Nr.: HR B 122520
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 30.05.2006
Finanzamt: Papenburg St. Nr. 53/200/36384
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE248762824
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluß von Verträgen über
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen.
Rechtliche Hinweise:
Inhalt der Internetpräsenz:
Die Tebbel Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen die Tebbel Immobilien GmbH, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern von der Tebbel Immobilien GmbH kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Tebbel Immobilien GmbH behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Hinweis zur Problematik externer Links:
Die Tebbel Immobilien GmbH ist als Inhaltsanbieter für die "eigenen Inhalte", die Tebbel Immobilien GmbH zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich.
Für fremde Inhalte (in dieser Internetpräsenz eingefügte Hyperlinks bzw. Querverweise auf Inhalte anderer Anbieter) ist die Tebbel Immobilien GmbH nur dann verantwortlich, wenn die Tebbel Immobilien GmbH von ihnen (d.h. auch von einem rechtswidrigen bzw. strafbaren Inhalt) positive Kenntnis hat und es der Tebbel Immobilien GmbH technisch möglich und zumutbar ist, deren Nutzung zu verhindern.
Hyperlinks sind naturgemäß dynamische Verweise, deren fremden Inhalt bei erstmaliger Verwendung dahingehend überprüft wurde, ob durch sie eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst werden könnte. Die Tebbel Immobilien GmbH ist aber nicht dazu verpflichtet, die Inhalte, auf die Tebbel Immobilien GmbH innerhalb dieser Seiten verweist, ständig auf Veränderungen zu überprüfen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Erst wenn die Tebbel Immobilien GmbH feststellen sollte oder von anderen darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem die Tebbel Immobilien GmbH einen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird die Tebbel Immobilien GmbH den Verweis auf dieses Angebot aufheben, soweit die Tebbel Immobilien GmbH dies technisch möglich und zumutbar ist. Die technische Möglichkeit und Zumutbarkeit wird nicht dadurch beeinflußt, dass auch nach Unterbindung des Zugriffs von dieser Internetpräsenz von anderen Servern aus auf das rechtswidrige oder strafbare Angebot zugegriffen werden kann.
Personenbezogene Daten:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, die Tebbel Immobilien GmbH personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihren Namen, Ihre Adresse, Postanschrift, Telefonnummer, eMail-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weist die Tebbel Immobilien GmbH gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet.
Die Tebbel Immobilien GmbH weist Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigem Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Die Tebbel Immobilien GmbH weiß das ihr entgegen gebrachte Vertrauen zu schätzen und wird äußerste Sorgfalt walten lassen, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an die Tebbel Immobilien GmbH wenden. Schreiben Sie an: info@tebbel-immobilien.de
Urheber- und Kennzeichenrecht:
Die Tebbel Immobilien GmbH ist bestrebt, die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluß zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!
Das Copyright für veröffentlichte, von der Tebbel Immobilien GmbH selbst erstellte Objekte bleibt allein bei der Tebbel Immobilien GmbH. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung durch die Treubau GmbH nicht gestattet.
Rechtswirksamkeit:
Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.