VR IMMO: Gepflegte Eigentumswohnung mit Garage in ruhiger Lage von Plettenberg-Ohle.

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienwohnhaus mit sechs Wohneinheiten wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet. Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im II. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m².

Von dem Wohnzimmer sowie von dem Arbeitszimmer und von der Küche bestehen direkte Zugänge auf den großen Balkon. Hier sorgt eine elektrische Markise für ausreichend Sonnenschutz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

In den letzten Jahren wurden die Fußböden im Wohnzimmer und in der Küche erneuert. Weiterhin wurden 2016 die Innentüren ausgetauscht. Das Badezimmer (Fußboden, Leitungen und Sanitär) wurde 2014 renoviert. Im Jahre 2019 wurde eine neue Küche eingebaut.

Zu der Wohnung gehört eine Garage. Das Garagentor mit elektrischem Antrieb wurde erst in diesem Jahr erneuert.

# Ausstattung
* Balkon/ Terrasse: vorhanden
* Boden: Vinylboden, Fliesen und Teppich
* Dach: Flachdach
* Elektrikleitungen: aus dem Baujahr des Hauses
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Alu-Fenster mit Iso-Verglasung
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Grundstücksfläche: 840 m²
* Heizkörper: vorhanden
* Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 2009)
* Kellerraum vorhanden
* SAT-Anschluss: vorhanden
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 1 Garage vorhanden
* Warmwasser: über Durchlauferhitzer
* Wasserleitungen: teilweise erneuert
* Wohnfläche: ca. 87 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: frei nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 1.482,76 €

Käuferprovision: +3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage von Plettenberg-Ohle. Die Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 126.82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.11.2015
Gültig bis: 2025-11-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VR-8023