Voll vermietetes Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Rehe!

# Objektbeschreibung
Das in 1998 massiv erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in Rehe, ca. 6 Kilometer von Rennerod entfernt.

Die Immobilie verfügt über eine Garage, mehrere Kfz-Stellplätze vor dem Haus und einen Gartenbereich mit Terrasse.

Die Immobilie ist voll vermietet. Die jährliche Bruttowarmmiete beträgt 9.864 Euro (ohne Strom- und Gaskosten).

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: ca. 102 m²:
Wohn-Esszimmer mit Zugang zu der Terrasse und dem Garten, 3 weitere Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Flur

Obergeschoss: ca. 66 m²
Wohn-Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur

Dachgeschoss:
Speicher als Abstellmöglichkeit

Garage, Abstellraum hinter der Garage, Heizungsraum

# Ausstattung
MASSA-Haus (Fertighaus), Gastherme, Dacheindeckung mit Dachpfannen, doppeltverglaste Kunststofffenster, Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat, Terrasse, Garage, Kfz-Stellplätze

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 552 m²

# Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Rehe, einem Ort der Verbandsgemeinde Rennerod. In dem Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Bäckerei und eine Tankstelle. Rehe befindet sich ganz in der Nähe des Naherholungsgebietes Krombachtalsperre. Die Stadt Rennerod erreichen Sie in nur ca. 6 Kilometern. Rennerod verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Ärzten (Allgemeinmedizinern und Fachärzten), Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants. Die Bildungseinrichtungen in Rennerod sorgen für eine ausgezeichnete Bildung Ihrer Kinder. Ein weiterer Kindergarten sich im Nachbarort Elsoff sowie auch die Grundschule. Realschule Plus, div. Gymnasien und weiterführende Schulen befinden sich in Rennerod, Westerburg oder Bad Marienberg. Die umliegenden Großstädte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden können Sie über die Autobahnanschlussstelle Limburg an der A 3 erreichen. Die B 54 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Richtung Dortmund und Gießen. Der nächstgelegene ICE-Halt befindet sich in Limburg und ist ca. 28 km entfernt. Der ICE-Bahnhof in Montabaur ist ca. 38 km entfernt und ebenfalls schnell zu erreichen. Die Fuchskaute, der höchste Berg im Westerwald, befindet sich in direkter Nähe und lädt zum Wandern in gesunder Mittelgebirgsluft ein.

# Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-07-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3077