Volksbank Immobilien: "Einziehen und Wohlfühlen" - Gepflegtes Einfamilienhaus

# Objektbeschreibung
Das von uns angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1961 mit einem Vollkeller errichtet. Es sind isolierverglaste Kunststofffenster vorhanden; überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus 2014.
Im Erdgeschoss betreten Sie vom Windfang den Flur. Von hier aus erschließen sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch. Vom Esszimmer gehen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten und geschmackvoll angelegten Garten, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt.
Über einen Nebeneingang gelangen Sie vom Hauswirtschaftsraum ebenfalls auf die Terrasse.
Vom Windfang führt eine Kunststeintreppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Räume, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und der Flur.
Der Vollkeller bietet einen Garagenplatz mit elektrischem Tor und Kraftstromanschluss sowie zusätzlich Platz für Hobby, Vorräte und Hauswirtschaft. Die Heizungsanlage ist hier ebenfalls untergebracht. Von außen haben Sie über den Kellernebeneingang einen direkten Zugang in den Keller.
Den Dachboden, mit zusätzlichem Stauraum und eventueller Ausbaumöglichkeit, erreichen Sie über eine Einschubtreppe. Ein möglicher Ausbau ist mit dem zuständigen Bauamt abzuklären.
Ein kleines Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und dergleichen.
Genießen Sie Ruhe und Entspannung im geschmackvoll gestalteten Garten, der für jedes Familienmitglied ein Plätzchen zum Spielen und Verweilen bereit hält.
Eine Übernahme des Hauses ist nach Vereinbarung ab Frühjahr 2024 möglich.

Für Anfragen und den Exposéversand bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefon-Nr.
Nutzen Sie für eine Anfrage bitte das Kontaktformular dieses Internetportals.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: n. Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 %

Grundstücksfläche: ca. 761 m²

# Lagebeschreibung
Das auf einem 761 m² großen Grundstück errichtete Wohnhaus ist zentral gelegen.

Zeven, die Stadt am Walde, mit ca. 13.000 Einwohnern, liegt im Herzen des Elbe Weser-Dreiecks zwischen Hamburg und Bremen.

Alle Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastonomie, Ärzte und Apotheken, Bildungseinrichtungen, Kindergärten sind gut zu erreichen.

Zeven bietet Pendlern durch den Autobahnanschluss (in Bockel, Elsdorf und Sittensen) an die A1 Richtung Hamburg und Bremen, eine optimale Verkehrsanbindung. Auch die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln ist in Zeven gegeben. Vom Busbahnhof haben Sie die Möglichkeit mit dem Schnellbus nach Bremen zu gelangen. In Richtung Hamburg bringt Sie der Ostesprinter nach Tostedt, mit Bahnanschluss nach Hamburg.

Vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen mit Hallen- und Naturbad runden die vollständige Infrastruktur ab.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 244.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-06-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 19627