Villa in bester Wohnlage von Marktheidenfeld!

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem wirklich außergewöhnlichem Wohnhaus mit guter Ausstattung und flexibler Nutzung?

Dann sollten Sie sich dieses großzügige Anwesen mit drei möglichen Wohneinheiten in bester Wohnlage von Marktheidenfeld unbedingt ansehen!

# Ausstattung
Das im Jahr 1987 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtete Wohnhaus steht auf einem ebenen, ca. 738 m² großen Grundstück in bester Randlage von Marktheidenfeld. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 360 m², die sich wie folgt aufteilt.

Im Untergeschoß des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 60 m² bestehend aus einem Wohn-/Essbereich mit Küche und einem Schlafzimmer. Daneben liegen die üblichen Keller- und Heizräume.

Das eigentliche Haupthaus verteilt sich auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss unterteilt sich in den großen, offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer.

Ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein WC im Dachgeschoß bieten weitere Raumreserven.

Über einen separaten Eingang gelagen Sie zu einer gemütlich Wohnung im Dachgeschoss des Hauses.

Dank der durchdachten Aufteilung ist das Anwesen äußerst flexibel nutzbar. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier genaus gut möglich wie die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Der große und eben angelegte Garten sowie eine moderne Doppelgarage mit elektrischen Toren runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 2,00 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 738 m²

# Lagebeschreibung
Marktheidenfeld ist mit rund 12.000 Einwohnern, nicht nur aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage an der Autobahn A3, ein bedeutender Standort für Handel, Handwerk und Gewerbe.

Darüber hinaus ist Marktheidenfeld bekannt für seine guten Einkaufsmöglichkeiten, seine leistungsfähige Gastronomie und seinen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Das Anwesen befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Marktheidenfeld in letzer Reihe, so dass Sie vom Garten aus den Blick ins Grüne genießen können.

Sämtliche Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne zu diesem selten verfügbaren Angebot!

Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.

Anbieter-Objekt-ID: 993