Villa am St. Michael Park in Ahlen

Verkauf von Privat/ Makler ausgeschlossen
Preisanpassung aufgrund optionaler Abtrennung weiteren Baugrundstücks/ zum separaten Verkauf, siehe Katasteranlage, Trennlinie #50 und #74

Das schöne und über Jahre modernisierte, zweistöckige (+ Keller + Dachboden) Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf. Klassische Architektur mit Schieferdach; in zwei Badezimmern (mit jeweils 7-Kopf Duschen bzw. 1 Badewanne) und dem separaten Gäste-WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in 8 attraktiven Zimmern der Immobilie gemütlich machen; viele bodentiefe Fenster und Schiebetüren im EG, Licht durchflutet; Einbaumöbel im EG und OG und 2 Klimaanlagen (Wohnzimmer und Schlafzimmer); großzügige Terrasse (überdacht in Süd-West Ausrichtung).

Das Haus wurde 1954 erbaut und wird per zentraler Gas-Heizung beheizt. Eine großzügige Garage (beheizt und mit separatem Dachboden) für Ihr Auto und Kellerräume (Partykeller mit eigenem Zugang und eigener Toilette) stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Ausstattung: Natursteinböden; Garage mit elektrischem Garagentor und Durchfahrtor zum Garten, elektrische Rolladen; sehr großer Keller; Dachboden mit viel zusätzlichem Stauraum, Brunnenwasseranlage, Zentralheizung, Weinkeller; Kamin, Treppenlift, voll unterkellert mit viel Nutzfläche + 121 m², Alarmanlage, Poggenpohl Küche mit MIELE Geräten, direkter Abzug nach außen

Garten: liebevoll angelegt, nicht einsehbar, Gehweg mit einem Doppelbecken; separate Vogeliere (als Gartenhaus genutzt), Terrasse (teilweise überdacht mit Fussbodenheizung) in Süd West Ausrichtung; Natursteine; komplett eingezäunt mit Absperrtoren zum Vorgarten; Kaminholzdepot überdacht.

Lage: Ruhige und zentrale Lage mit großem Garten (ggfs. 2-tes Baufenster Webstuhl für Grundstückserweiterung Poollanschaft, Garagen etc.möglich (759 m² ca. 160 TEUR)
Energiegutachten kann eingesehen werden (liegt vor)