Vielseitiges 5-Zimmer Raumwunder in Oberursel
398.500 €
- Wohnfläche 107 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Etage 5
- Baujahr 1960
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Vermieten oder selber wohnen, hier ist beides möglich. In dem Ca. 1960 erbauten und gepflegtem Wohnhaus bieten wir Ihnen eine 5 Zimmer-Wohnung mit vielen Möglichkeiten an. Mit dem Aufzug kommen Sie ganz bequem in die 5. Etage und gleich links ist unsere Wohnung. Der Clou an der Wohnung: Wir haben zwei Wohnungseingänge. Das gibt Ihnen die Möglichkeit arbeiten und wohnen zu kombinieren oder aber auch Generationenwohnen zu ermöglichen. Durch die Wohnungstür gelangen wir in den großen Flurbereich, der viele Möglichkeiten für Schränke bietet. Die moderne Küche ist gleich links, dann kommt das Elternschlafzimmer und das Wohnzimmer mit Balkon und herrlichem Ausblick. Gegenüber liegt das frisch renovierte Badezimmer mit einer Bodengleichen Dusche, WC und Waschbecken. Weiter geht es ins 2. Schlafzimmer und im Anschluss kommt das dritte Schlafzimmer / Arbeitszimmer. Jetzt sind wir im zweiten Flurbereich mit dem zweiten Zugang zur Wohnung. Hier haben Wir ein Gäste-WC und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Platz für die Waschmaschine. Gegenüber ist ein Abstellraum und im Flur haben wir auch noch Platz für Schränke. Mit dem 4. Schlafzimmer runden wir diese Wohnung ab. Im Untergeschoss gehört der Wohnung ein Kellerraum und im Dachspeicher haben wir einen zweiten Abstellraum. Parken kann man ganz bequem auf den öffentlichen Parkplätzen direkt vorm Haus. Sie sehen, eine Wohnung mit vielen Möglichkeiten. Nehmen Sie sich paar Minuten Zeit und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Wohnung.
AUSSTATTUNG
Die Steigleitungen des Gebäudes wurden 2022 erneuert. Die Wohnung wurde in diesem Zuge komplett renoviert. Die Bäder wurden komplett saniert. Ein Kellerraum und ein Dachspeicher gehören auch zur Wohnung.
LAGE
In ruhiger Wohnlage von Oberursel. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Busse und die U-Bahnlinie U3. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in Laufnähe. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt es genügend in Oberursel.
PROVISION
Provision für Käufer2,975 % inkl. Ges. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
ENERGIEAUSWEIS
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 101,12 kWh/(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: D
SONSTIGES
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Rechtliche Angaben
Relianz Immobilien
Sahin & Zorlu GbR
Manganstr. 10
65428 Rüsselsheim
06142 4786290
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Berufsaufsichtsbehörde: gem. § 34c GewO Landratsamt Groß-Gerau
Wilhelm-Seipp-Straße 4
64521 Groß-Gerau
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE83 601 479 626
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Information zur Onlinestreitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS) bereit, die sie unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Unsere E-Mailadresse lautet: info@relianz-immobilien.de
Information zur Verbraucherstreitbeilegung nach § 36 VSBG:
Wir werden nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes teilnehmen und sind hierzu auch nicht verpflichtet.