Vielseitige Ladenfläche in Lehe

# Objektbeschreibung
Das 1929 erbaute, gut gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Ecke Hafenstraße/Felsstraße. Im Untergeschoss befinden sich ein Friseursalon und ein Tattoo-Studio, darüber befinden sich 11 Wohnungen über 4 Wohnetagen.

# Ausstattung
Die zu vermietende Fläche wurde zuvor als Friseursalon genutzt.
Sie besteht aus einem großen Hauptraum mit anliegendem Besucher-WC und großer Fensterfront zur Straße, einem Hinterraum mit Waschmaschinenanschluss und einer gefliesten Nische, einem Nebenraum sowie einer Küche mit einem anliegenden Badezimmer und Zugang zum Treppenhaus des Gebäudes.
Auf der Hauptfläche befinden sich Anschlussmöglichkeiten, die zum Beispiel ein Friseursalon für den Betrieb benötigt. Durch die große Fensterfront hat man eine gute Ausleuchtung der Fläche und somit viele Möglichkeiten bei der Einrichtung.
Der Haupt-, Hinter- und der Nebenraum sind mit einem Vinylfußboden in Holzoptik ausgestattet. Die Toiletten und die Küche sind gefliest.
In der Küche befinden sich Einbauschränke sowie ein Spülbecken.

Die Ladenfläche kann auch anderweitig genutzt werden. Hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-04-16
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Wohnfläche: ca. 130 m²
Verkaufsfläche: ca. 130 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im zentralen Stadtteil Lehe. Die Hafenstraße bietet eine vielseitige Geschäftsumgebung. Das Objekt liegt an einer stark frequentierten und lebhaften Straße mit einem hohen Fußgängeraufkommen. Es verfügt ebenfalls über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da sich direkt vor der Tür eine Bushaltestelle befindet.

# Sonstiges
Über Strom und Wasser rechnet der Mieter eigenständig mit den Versorgungsbetrieben ab.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 96670