Vielseitige Gewerbehalle: Starkstrom, Druckluft & Büro - PROVISIONSFREI!

# Objektbeschreibung
In strategisch günstiger Lage von Ruhla steht eine hochwertige Immobilie zur Anmietung bereit, die früher als Metallfedernproduktion diente. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1000 qm, davon ca. 900 qm für den Hallenbereich inklusive möglichen Bürobereichs und ca. 100 qm für Sanitär-, Pausenraum und Teeküchenbereiche, bietet diese Liegenschaft ausreichend Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die Halle punktet mit zwei ebenerdigen Hallentoren und einer überdachten Ladezone, die auch das Be- und Entladen bei ungünstigen Wetterbedingungen erleichtert. Ein großzügiger Wendeplatz für 40-Tonner und zusätzliche Abstellflächen im Außenbereich, abgesichert durch abschließbare Tore, vervollständigen dieses Angebot.

# Ausstattung
-Elektrische Ausstattung: Zahlreiche Starkstromanschlüsse und eine hochwertige EDV-Verkabelung, großteils CAT-7, stellen sicher, dass Ihr Betrieb reibungslos läuft.

-Luftsystem: Leistungsstarke Industrie Abzugs- und Heizanlagen sowie Druckluftleitungen sind bereits installiert.

-Bürobereich: Ein Teil der Haupthalle wurde speziell heruntergesetzt und kann als Büro genutzt werden. Bei Bedarf stehen ca. 20 Schreibtische zur Verfügung und ein Meetingraum kann nach Absprache genutzt werden.

-Sanitäre Anlagen: Der moderne Sanitärbereich ist durch eine 10.000-Liter-Regenwasserzisterne versorgt, die für die Toilettenspülung verwendet wird. Zusätzlich gibt es einen Pausenraum mit einer angeschlossenen Teeküche.

-Beleuchtung: Lichtkuppeln sorgen für natürliches Tageslicht und zusätzliche Lampen garantieren eine optimale Ausleuchtung.

-Sicherheit: Das Objekt ist videoüberwacht, was für zusätzliche Sicherheit sorgt.

-Parkmöglichkeiten: Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Gelände für 15-20 Fahrzeuge.

Diese Immobilie wurde mit höchster Sorgfalt gepflegt und besticht durch ihren hervorragenden Zustand. Egal, ob Sie sie als Produktionsstätte oder als Lager nutzen möchten – die vielfältigen Ausstattungsmerkmale und die durchdachte Raumaufteilung bieten beste Voraussetzungen für Ihren Betrieb. Eine Teilanmietung kann nach Absprache in Erwägung gezogen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 17
Objektzustand: vollständig renoviert

Hinweis zur Kaution: nach Absprache

Lagerfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Diese moderne Lagerhalle befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Ruhla, einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort in Thüringen. Dank ihrer optimalen Positionierung gewährleistet sie eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz. In nur etwa 20 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A 4 über die Abfahrt Sättelstädt, wodurch eine effiziente Warenlogistik und Mobilität gewährleistet ist.

Die Umgebung der Halle zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und zahlreiche Dienstleistungsunternehmen aus. Egal, ob Sie Waren ein- oder auslagern, Mitarbeiter beschäftigen oder Geschäftspartner empfangen – diese Lage garantiert Ihnen maximale Effizienz und Flexibilität für Ihr Business.

Nutzen Sie die Chance und positionieren Sie Ihr Unternehmen an einem Standort, der sowohl regional als auch überregional optimal erreichbar ist und damit alle Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg bietet.Entfernungen:
Kindergaerten 2,2 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 0,7 km
Gymnasium 0,7 km
Autobahn 10,1 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:

Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/

Kaution: nach Absprache

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-03-20

Anbieter-Objekt-ID: ON443