Vielseitig nutzbare Lagerhalle ca. 2.200 m² plus 2.000 m² Außenfläche in Salzgitter-Bad.

**Objektbeschreibung:** Die angebotene Lagerhalle in Salzgitter-Bad umfasst großzügige 2.200 m², ergänzt durch eine expansive Außenfläche von 2.000 m². Die Halle selbst erstreckt sich über 2.185 m² und ist in robuster Stahlbauweise errichtet, ideal für Lager-, Produktions- und Logistikzwecke.

Sie verfügt über drei Sektionaltore mit jeweils 6 m Breite und 8 m Höhe, sowie einer imposanten Hallenhöhe von etwa 10 Metern. Die Zufahrt ist sowohl von der Straßenseite als auch vom Außengelände aus möglich. Im Inneren des Objekts sind Büro- und Sanitäranlagen vorhanden.

Optional steht eine eingezäunte und gepflasterte Außenfläche von 2.000 m² zur Verfügung, die direkt an die Lagerhalle angrenzt. Des Weiteren bietet das Objekt eine zusätzliche Verkaufs- oder Ausstellungsfläche von etwa 1.000 m², die derzeit als Autohaus genutzt wird und optional mit angemietet werden kann.

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einem stark frequentierten Gewerbemischgebiet von Salzgitter-Bad, nur wenige hundert Meter von der stark befahrenen Bundestraße 248 entfernt. Diese Lage bietet eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr .

**Kurzinfo:**

Lagerhalle ca. 2.185 m²

3 Sektionaltore je 6 x 8 Meter

Hallenhöhe ca. 10 Meter

Büro und Toiletten im Objekt

Zufahrt über Straßenseite als auch über Außengelände

**Optional:** Gepflastertes, eingezäuntes Außengelände ca. 2.000 m² (m² = 1,00 €) = 2.000,00 € mtl.

**Optional:** Verkaufs/Austellungsfläche ca. 1.000 m² – z.Zt. Autohaus (Mietpreis mtl. 7.500,00 € VB. + NK. 700,00)

**Sonderkonditionen bei Anmietung des gesamten Objektes !**

**Eignung:** Die Vielseitigkeit der Halle ermöglicht eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Baustoffhandel, Spedition, Produktion, Werkstatt und Non-Food-Märkte. Die flexiblen Optionen für die Nutzung der Außenfläche und Verkaufs/Ausstellungsfläche bieten zusätzliche Potenziale für verschiedene Branchen.

Diese Lagerhalle präsentiert sich als eine äußerst attraktive Möglichkeit für Unternehmen, die auf der Suche nach einer vielseitigen und gut gelegenen Immobilie in Salzgitter-Bad sind.

**Provision für Mieter:** Die Maklerprovision beträgt 2,38 Monatskaltmieten incl. 19 % MwSt.., die in jedem Falle bei Vertragsabschluss fällig wird und an uns zu zahlen ist.

**Energieausweis:** Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.

**Hinweis:** Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum Auslassungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Exposés dienen einer Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein die jeweils abgeschlossenen Mietverträge.

Für weitere Fragen und Details sowie einen Besichtigungstermin stehen wir ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

**Ihr Ansprechpartner:**

**Herr Peter Freudenstein**

Tel.: 0531 20 69 072

Mobil: 0179 68 64 553