Vielseitig nutzbare GEWERBERÄUME (ERDGESCHOSS) in zentraler STADTMITTENLAGE gewünscht....?
990 €
- Art Mieten
- Fläche 44 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Baujahr 1982
- Nebenkosten 110 €
- Kaution 1.980 €
- Provision Mit Provision
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wenn eine fußläufige Innenstadtlage für IHRE berufliche Existenz wichtig ist, dann wird Sie dieses solide Mietobjekt sicherlich überzeugen...!
Unweit des St. Wendeler Stadtkerns, bieten wir eine gut aufgeteilte Gewerbefläche (ca. 100 m²) im ERDGESCHOSS eines im Jahr 1982 massiv erbauten Wohn- und Geschäftshauses zur Anmietung an. Weiterhin wird auch noch ein separater, großer Abstellraum im Kellergeschoss (ca. 44 m² Nutzfläche) mitvermietet, der als Lagerfläche (oder Archivraum) dienen könnte.
Mietinteressenten, die ihre Dienstleistungen in einer frequentierten Lage (Ausfahrt Tiefgarage), gut sichtbar, präsentieren wollen, werden das Mietangebot zu schätzen und zu nutzen wissen.
Eine ansprechende und auffällige Beschriftung der vielen Fensterflächen oder die Aufstellung eines „Kundenstoppers“ sorgen dafür, Kunden, oder diejenigen, die es noch werden sollen, schon beim Vorbeifahren / Vorbeigehen auf sich aufmerksam zu machen.
Die angebotene Fläche ist in 2 große Räume aufgeteilt, die mit einer Glas-Zwischentür miteinander verbunden sind. Die vorhandenen Wandflächen bieten jede Menge Möglichkeiten für die individuellen Einrichtungsideen der zukünftigen Mieter. Es gibt in jedem der Räume je 1 Toilette (1 x innenliegend mit Waschbecken + 1 x mit Fenster, Waschbecken + Urinal). Die Böden der Mietfläche sind größtenteils mit strapazierfähigem und pflegeleichtem PVC ausgestattet.
Ein Zugang von außen existiert sowohl auf der Vorderseite des Gebäudes („Neumarktstraße“) als auch auf der Rückseite („Am Zwinger“). Die Anzahl und Anordnung der Schaufenster und rückwärtigen Fenster sorgen für einen guten Lichteinfall und lassen alles hell und freundlich wirken.
Die Räumlichkeiten sind ideal geeignet als Ausstellungsfläche zur Präsentation von Waren oder Dienstleistungen. Natürlich bieten sie auch genügend Platz, um mehrere Arbeitsplätze einzurichten. Selbst Kundenveranstaltungen könnten hier den richtigen Rahmen finden.
Ein separater Besprechungsraum oder das Zimmer des Chefs/ der Chefin könnte, im hinteren Bereich, noch durch Stellwände oder Trockenbau (in Absprache mit dem Vermieter) abgetrennt werden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 990,00. In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 110,00 ist alles enthalten außer Heizung + Strom. Diese Verbrauchsenergien müssen die zukünftigen Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abrechnen. Die Mietkaution beträgt 2 Monatsmieten = € 1.980,00.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Provision: 2,38 MM incl. 19 % MwSt.
Nutzfläche: ca. 44 m²
Bürofläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Die Sport- & Erlebnisstadt St. Wendel, mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert, gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Die Generationen übergreifenden Freizeitangebote sowie die zahlreichen kulturellen und sportlichen Veranstaltungen erfreuen die Einheimischen und locken auch stets viele Besucher von außerhalb in die Stadt. In St. Wendel tut sich IMMER was...!
Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kneipen bietet alles, was das Herz begehrt. Auch Ärzte, Apotheken und Behörden sind schnell fußläufig erreicht.
Die hier angebotene Gewerbe-Mietfläche befindet sich in zentraler Stadtmittenlage, in unmittelbarer Nähe zur städtischen Tiefgarage in der „Mott“. Einige Kurzzeitparkplätze in der Straße vor dem Mietobjekt sind vorhanden. Den Schlossplatz und die St. Wendeler Altstadt erreicht man in wenigen Gehminuten, und zum Bahnhof sind es, fußläufig, nur ca. 400 Meter.
St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils in ca. 20 Autominuten erreichbar. Deshalb ist St. Wendel, auch für Interessenten von außerhalb, eine gute Standortwahl.
# Sonstiges
Die Räumlichkeiten werden UNRENOVIERT übergeben. Die zukünftigen Mieter können so alles, nach eigenem Geschmack und Anspruch, gestalten.
Informieren Sie uns kurz, zu welchem Zweck Sie die angebotene Fläche nutzen wollen, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entscheiden Sie vor Ort, ob die Räumlichkeiten für Ihre berufliche Zukunft passen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-04-28
Anbieter-Objekt-ID: 350791002-630
Rechtliche Angaben
RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH
Mommstr. 5
66606 St. Wendel
Tel: 06851 979000
Fax: 06851 9790010
E-Mail: ideal@remax.de
Impressum / Pflichtangaben gemäß TMG:
RE/MAX in St. Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel,
Tel: 06851 / 979000, Fax: 06851 / 9790010
Email: ideal@remax.de, www.remax-ideal-wnd.de
RE/MAX in St. Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Das Maklerbüro wird betrieben von:
Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH,
Mommstraße 5, 66606 St. Wendel,
Tel: 06851 / 979000, Email: ideal@remax.de
Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534
Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt
Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel, Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel
Kreisordnungsamt
USt-ID-Nr.: DE271586342
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein.
Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter
Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt
Heiko Müller: www.remax.de/heiko-mueller
Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank
Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl
Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski
Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald/
Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk/
Hans Closter: www.remax.de/HansCloster/
Verbraucherinformation:
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: ideal@remax.de
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net