Vielfältig nutzbares MFH mit 4 WE in zentraler Lage von Burghaslach

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057848

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Burghaslach. Eine Nettofläche von etwa 365 m² mit 4 Wohneinheiten präsentiert sich hier für Ihre Ideen. Ob Sie auf der Suche nach einem Objekt für den Eigenbedarf oder nach einer rentablen Investition zur Vermietung sind – diese Immobilie erfüllt beide Anforderungen. Mit den separat nutzbaren Einheiten ermöglicht das Haus die Nutzung für unterschiedliche Zwecke. So sind 3 Wohneinheiten im Vorderhaus vermietet, während eine große Wohnung im Hinterhaus zur Vermietung oder Eigennutzung bereitsteht.

Laufende Modernisierungen sorgen für ein gutes Wohngefühl. Die Einbauküche schafft als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag. Als attraktiver Außenbereich verspricht der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Das Haus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Mit einem Stellplatz wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.

# Ausstattung
+ 4 WE, davon 3 WE vermietet
+ Laufend modernisiert
+ Garten
+ Terrasse
+ Einbauküche
+ Stellplatzanzahl: 1

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 767,12 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 365 m²
Grundstücksfläche: ca. 319,24 m²

# Lagebeschreibung
Die vielseitige Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Burghaslach, einem idyllischen Markt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, der verkehrsgünstig zwischen Würzburg und Nürnberg liegt. Umgeben von der reizvollen Naturlandschaft des südlichen Steigerwaldes und mit zahlreichen historischen Schlössern, die von einer reichen Kulturgeschichte zeugen, punktet die grüne Marktgemeinde nicht nur durch ihre verkehrsgünstige Lage, sondern auch mit einem hohen Erholungswert.

Zwei Supermärkte und eine Apotheke sowie 2 Bäckereien, eine Post und eine Bankfiliale sind in wenigen Gehminuten zu finden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte und gastronomische Einrichtungen befinden sich in umliegender Nähe. Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen in einem Umkreis von maximal 550 m.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle in ca. 200 m, von der aus Sie die umliegenden Städte und Gemeinden mit weiteren Anschlüssen nach Würzburg und Nürnberg erreichen. Über die nahe gelegene A3 können Sie letztere in rund 40 bis 50 Minuten anfahren.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 168.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 0bb9d5b383