Viel Platz - Innen & Außen! Großes EFH mit Feldblick! Provisionsfrei!

# Objektbeschreibung
Sie brauchen viel Platz? Hier haben Sie sowohl im Haus, als auch auf dem Eigentumsgrundstück genug Platz für Ihre Vorhaben. Das Grundbaujahr lässt sich auf 1924 datieren - seitdem ist allerdings einiges passiert. So erfolgte 1974 ein Wiederaufbau und 1997 wurden weitere Umbaumaßnahmen vollzogen. Seither wurde die Immobilie stetig renoviert und in Stand gehalten, so dass es sich um eine gut gepflegte Immobilie handelt. Es besteht die Option, ohne großen Aufwand, eine Einliegerwohnung abzutrennen. Zwei Bäder, sowie zwei Küchen stehen bereits zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich auch noch 4 großzügige Garagen - zwei dieser Garagen verfügen über ein elektrisches Tor. Sollten die ca. 2.200 m² nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit eine weitere Fläche von ca. 1 ha zu pachten. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei!

Weitere Informationen, sowie Bilder und den Grundriss erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besuchen sie auch unsere Homepage www.jansen-rdm.de für weitere Kaufangebote!

Sie überlegen Ihre Immobilie zu veräußern? Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos bewerten unter www.immowert-jansen.de - wir freuen uns von Ihnen zu hören!

# Ausstattung
- Keine Käuferprovision zu zahlen!

- Grundbaujahr 1924

- Wiederaufbau 1974

- Umbau 1997

- Grundstück ca. 2.200 m²

- 1 ha kann dazu gepachtet werden

- Einliegerwohnung

- Holzfenster mit Isolierverglasung

- Fliesen- und Laminatböden

- Ölheizung aus 1994 (Wolf)

- Kamin in der Küche

- inkl. 2 Einbauküchen

- Stiltüren

- gr. Terrasse

- Feldblick

- Baumbestand

- 4 Garagen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Frühjahr 2023
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 2200 m²

# Lagebeschreibung
Burlage ist eine Ortschaft in der ostfriesischen Gemeinde Rhauderfehn. Von hier aus sind gleich zwei Städte gut zu erreichen - nämlich einmal Leer (ca. 17 km entfernt) und zum anderen Papenburg (ca. 11 km entfernt). Zur örtlichen Kita brauchen Sie nur wenige Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken etc. finden Sie in Rhauderfehn und in der Umgebung. Beliebte Sehenswürdigkeiten sind beispielsweise die Burlager Mühle, Befis Naturgarten und der Hahnentanger See.

# Sonstiges
Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 205 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-04-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 023-5603k