Viel Platz für Hund und Katz!

# Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Auftrag der Eigentümer dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Deuna.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen traditionell gestalteten Flurbereich von dem man in alle Räume des Erdgeschosses gelangt.
Auf dieser Wohnebene finden Sie ein großes Wohnzimmer, kleines Wohnzimmer mit Kachelofen, geräumige Küche mit separatem Ausgang sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Über die neuwertige Treppe im Flurbereich gelangt man ins Obergeschoss. Auf dieser Wohnetage befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Toilette. Der große Dachboden lässt sich noch zu weiterem Wohnraum ausbauen.
Lassen Sie sich beeindrucken von der Größe des Grundstückes und des Nebengelasses.
Als weiteres Highlight muss das urig gestaltete Gartenhaus mit seiner herrlichen Sonnenterasse erwähnt werden.
Von hier aus hat man einen tollen Blick über die Dächer von Deuna..

# Ausstattung
- 2 Badezimmer
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- große Küche
- ausbaufähiger Dachboden
- Nebengelaß
- Garage
- Zufahrt

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 31.10.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 1.287,04 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1883 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Deuna ist ein Ortsteil der Gemeinde Niederorschel im thüringischen Landkreis Eichsfeld.
Deuna war am 6. bis 8. Juli 2001 Gastgeber des 5. Thüringer Landestrachtenfestes. Der Ort feierte am 8. Juli 2012 sein 850-jähriges Bestehen mit einem großen Festumzug. An diesem nahm auch Thüringens Ministerpräsidentin Christine Lieberknecht (CDU) teil.

Sehenswürdigkeiten
Zu den Sehenswürdigkeiten des Ortes zählen:

- die Wasserburg Deuna, im Ort nur das Schloss genannt, dies ist eine kompakte, kastellartige, dreiflüglige Anlage und verfügt noch über drei Ecktürme
das Vorderschloss oder der Vorderhof
- die Deunaer katholische Kirche St. Peter und Paul befindet sich etwa einhundert Meter westlich vom Schloss in der Ortslage (Baujahr 1687)
- die Heimatstube: über eine kleine Sammlung orts- und volkskundlicher Exponate verfügt die Heimatstube Deuna in der Hauptstraße 32.

Unübersehbar sind die Industrieanlagen des Zementwerkes und der südlich vor dem Ort befindliche Steinbruch, welcher die erforderlichen Kalksteinmassen zur Zementproduktion liefert. Vom südwestlichen Rand der Gemeinde führt ein Stationsweg zum Dünkreuz Deuna, auch als „St. Josef-Heinrich-Kreuz“ bezeichnet. Neben diesem Kreuz befindet sich ein Lindenbaum von beträchtlicher Größe und eine Andachtskapelle. Im nordwestlichen Vorland von Deuna wurde der etwa 9 Hektar große Ahlenbachstausee angelegt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz
Endenergiebedarf: 224,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 02.12.2021
Gültig bis: 2031-12-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 6841-000019