Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum: Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Roggenburg-Schießen
348.000 €
- Wohnfläche 140,58 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.266 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1961
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich in einer ruhigen Lage in Roggenburg-Schießen und bietet großartiges Potential für Modernisierung und individuelle Gestaltung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 1.300 m², bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten. Die Grundstücksgröße ermöglicht sogar eine zusätzliche Bebauung (keine Bebauungsplan - Bebauung nach §34 BauGB).
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf jeder Etage Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Dieser Grundriss bietet viel Raum zur Entfaltung Ihrer kreativen Ideen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über eine Ofenheizung, wobei in einigen Räumen auch Infrarotheizungen vorhanden sind. Hier besteht die Möglichkeit, auf moderne und effiziente Heizsysteme umzusteigen und den Wohnkomfort zu steigern.
Die Lage in Roggenburg-Schießen zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit aus, während gleichzeitig die Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur des Ortes gewährleistet sind.
Dieses Zweifamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die nach einem Projekt suchen, um ihr Traumhaus zu gestalten, oder für Investoren, die ein vielversprechendes Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung via Kontaktanfrage zu kontaktieren. Dieses Haus wartet darauf, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen und Ihr zukünftiges Zuhause zu werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Käuferprovision: Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt.
Grundstücksfläche: ca. 1266 m²
Nutzfläche: ca. 33 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 520.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-01-28
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: VS23006
Rechtliche Angaben
gethomely Immobilien
Inhaber: Vitali Schlecht
Magirus-Deutz-Straße 12
89077 Ulm
Telefon: 0731 40321150
E-Mail: info@gethomely.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27a Umsatzsteuergesetz: DE 334554208
Inhaltlich Verantwortlicher:
Name: Vitali Schlecht
Mail: info@gethomely.de
Zuständige Aufsichtsbehörde
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Ulm
Olgastraße 95-101
89073 Ulm
Berufshaftpflichtversicherung
NÜRNBERGER Allgemeine Versicherungs-AG
Ostendstr. 100
90334 Nürnberg
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Bildrechte
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