Vermietetes Reihenhaus mit 3 Wohnungen in Rothenburg ob der Tauber in Rothenburg o. d. Tauber
Vermietetes Reihenhaus mit 3 Wohnungen in Rothenburg ob der Tauber in Rothenburg o. d. Tauber
Vermietetes Reihenhaus mit 3 Wohnungen in Rothenburg ob der Tauber in Rothenburg o. d. Tauber
Vermietetes Reihenhaus mit 3 Wohnungen in Rothenburg ob der Tauber in Rothenburg o. d. Tauber
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Vermietetes Reihenhaus mit 3 Wohnungen in Rothenburg ob der Tauber

269.000 €

91541 Bayern - Rothenburg o. d. Tauber
26.04.2024
  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 8
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 300 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Baujahr 1967
  • Provision Mit Provision
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

91541 Bayern - Rothenburg o. d. Tauber

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Reihenhaus wurde ca. 1967 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 280 m² erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² präsentiert es sich als einladendes Zuhause mit einer einzigartigen Eigenschaft: Es beherbergt drei separate Wohneinheiten, von denen zwei bereits vermietet sind.

Beim Betreten durch den Haupteingang begrüßt Sie die erste Wohnung, die mit einer behaglichen Atmosphäre lockt. Gleich gegenüber finden Sie das Badezimmer mit WC, gefolgt von der Küche, die mit ihrem Charme beeindruckt. Angrenzend befindet sich das Kinderzimmer, während das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse einladende Momente verspricht. Ein weiteres Zimmer neben dem Wohnbereich bietet Flexibilität und kann als Schlafzimmer genutzt werden. Besonders bemerkenswert ist die Barrierefreiheit dieser Einheit, die einen mühelosen Zugang ermöglicht, selbst mit einem Rollstuhl.

Über den eleganten Treppenaufgang gelangen Sie zur zweiten Wohnung, die das gleiche Layout wie die erste aufweist und durch ihre kürzliche Renovierung beeindruckt.

Im Dachgeschoss erwartet Sie schließlich die dritte Wohneinheit mit zwei gemütlichen Zimmern, einem separaten Bad und WC, das Privatsphäre und Komfort verspricht.

Das Anwesen wird durch seinen funktionalen Keller vervollständigt, der zwei großzügige Räume für Stauraum bietet. Zusätzlich finden Sie hier einen Waschraum sowie den Heizraum für die moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2006, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt und das Haus mit wohliger Wärme durchflutet.

Für weitere Informationen können Sie sich gerne bei uns melden unter: ersin.yariciplanethome.de oder telefonisch unter 0151 51205176.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Rothenburg ob der Tauber liegt mit seinen rund 11.000 Einwohnern im Landkreis Ansbach und gehört zum Regierungsbezirk Mittelfranken. Die Stadt liegt ca. 80 km westlich von Nürnberg am Fluss Tauber und am Rand des Naturparks Frankenhöhe an der Romantischen Straße, einer der beliebtesten Ferienstraßen Deutschlands. Die Entfernung nach Ansbach beträgt ca. 34 km und nach Würzburg ca. 67 km. Der BAB Anschluss zur A7 ist in unmittelbarer Nähe, so dass auch die internationalen Flughäfen der Metropolen Frankfurt am Main ca. 180 km und Nürnberg ca. 80 km schnell erreichbar sind. Durch den ca. 1,5 km entfernten Bahnhof Rothenburg haben Sie Anschluss an die Bahnstrecken Neustadt (Aisch)-Steinach bei Rothenburg, Steinach bei Rothenburg-Dombühl und Treuchtlingen-Würzburg.

Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für das gesundheitliche Wohlbefinden stehen zahlreiche Ärzte, ein Krankenhaus, Zahnärzte und Apotheken zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Schritte entfernt. Die Stadt Rothenburg bietet unterschiedliche und vielseitige Freizeitangebote, z. B. ein modernes Hallenbad und beheiztes Schwimmbad, Reiten, Flugplatz, Tennis sowie Radwege und Ausflugsmöglichkeiten für alle Altersgruppen.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 290395

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